關(guān)于印發(fā)《寧夏回族自治區(qū)

　　城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》的通知

　　寧建（住房）字[2002]25號(hào)

　　各市、縣房地產(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)：

　　為了加強(qiáng)對(duì)全區(qū)城市房屋拆遷單位的管理，規(guī)范城市房屋拆遷行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，我廳制定了《寧夏回族自治區(qū)城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　寧夏回族自治區(qū)建設(shè)廳

　　2002年8月26日

　　寧夏回族自治區(qū)城市房屋拆遷單位管理規(guī)定

　　第一條　為加強(qiáng)對(duì)我區(qū)城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條　自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)城市房屋拆遷單位的管理工作。

　　市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷單位的管理工作。

　　第三條　本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷單位），是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

　　第四條　設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：

　　（一）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所；

　　（二）注冊(cè)資本50萬元以上；

　�。ㄈ�）具有中級(jí)以上職稱的建筑結(jié)構(gòu)人員不少于2名，房地產(chǎn)估價(jià)師不少于1名，法律專業(yè)中專以上學(xué)歷人員或外聘專職法律顧問1名，80％以上拆遷管理人員取得自治區(qū)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《崗位培訓(xùn)合格證書》。

　　第五條　申領(lǐng)房屋拆遷單位資格證書應(yīng)由所在市縣房屋拆遷管理部門初審后，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門審批，核發(fā)《房屋拆遷單位資格證書》（以下簡(jiǎn)稱《資格證書》）。

　　申請(qǐng)房屋拆遷單位資格，應(yīng)提交下列資料：

　　1、拆遷單位資格申報(bào)表；

　　2、企業(yè)章程和固定辦公地點(diǎn)的文字證明；

　　3、上級(jí)主管部門或董事會(huì)任命專職經(jīng)理、企業(yè)法定代表人的任命文件；

　　4、機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員名冊(cè)及學(xué)歷證書、職稱證書，《崗位培訓(xùn)合格證書》，外聘的上述人員要提交兩年以上的聘用合同；

　　5、企業(yè)驗(yàn)資證明；

　　6、審查部門要求提交的其他相關(guān)文件。

　　未取得《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。

　　第六條　取得《資格證書》的單位，只能自行拆除一層以下房屋，拆除二層以上（含二層）房屋，還須同時(shí)具備相應(yīng)拆除資質(zhì)或委托具備相應(yīng)拆除資質(zhì)的單位進(jìn)行。

　　第七條　房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，必須重新申請(qǐng)辦理資格審批手續(xù)。房屋拆遷單位變更法定代表人的，應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)，向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門備案。

　　第八條　房屋拆遷單位接受委托拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂委托合同。

　　第九條　自治區(qū)建設(shè)行政主管部門對(duì)于取得《資格證書》的房屋拆遷單位實(shí)行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時(shí)限，如實(shí)提供有關(guān)材料。對(duì)于考核合格的，給予驗(yàn)證；考核不合格的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門責(zé)令其停業(yè)整頓或者吊銷《資格證書》。

　　第十條　任何單位和個(gè)人都不得偽造、涂改或者轉(zhuǎn)讓《資格證書》。《資格證書》遺失的，必須公開登報(bào)聲明作廢后，方可向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

　　第十一條　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)建立拆遷檔案和拆遷工作日志。

　　第十二條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)和考核。

　　第十三條　房屋拆遷單位必須信守合同，依法從事拆遷活動(dòng)。

　　房屋拆遷工作人員必須遵紀(jì)守法，不得弄虛作假、以權(quán)謀私。

　　第十四條　凡違反本規(guī)定，有下列行為之一的，縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門可以依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》或其他有關(guān)規(guī)定給予處罰：

　�。ㄒ唬�無證承擔(dān)委托拆遷的；

　�。ǘ�）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施房屋拆遷的；

　�。ㄈ�）未經(jīng)核準(zhǔn)自行拆遷的；

　　（四）偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《資格證書》的；

　　（五）擅自或者變相轉(zhuǎn)讓拆遷任務(wù)的。

　　第十五條　房屋拆遷工作人員弄虛作假、以權(quán)謀私的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分。

　　第十六條　違反本規(guī)定造成經(jīng)濟(jì)損失的，房屋拆遷單位或者責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第十七條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。