各市、縣（區(qū)）物價局、建設(shè)局（房地產(chǎn)管理局）：

　　根據(jù)《國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]121號）精神，結(jié)合我省實際情況，現(xiàn)就規(guī)范房屋交易手續(xù)費有關(guān)問題通知如下：

　　一、房屋交易手續(xù)費屬經(jīng)營服務(wù)性收費，應(yīng)堅持公開、公平、質(zhì)價相符的原則，由經(jīng)批準建立的房地產(chǎn)交易中心（或房地產(chǎn)交易管理所，以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)交易中心）在提供交易服務(wù)、辦理交易手續(xù)時收取。

　　二、房屋交易手續(xù)費包括房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和房屋租賃手續(xù)費。在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，除收取房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和房屋租賃手續(xù)費外，不得以任何名義向房地產(chǎn)交易雙方收取其他費用。

　　三、房屋交易手續(xù)費的收費標準如下：

　�。ㄒ唬┓课蒉D(zhuǎn)讓手續(xù)費。按房屋建設(shè)面積收取，具體標準為：

　　1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，存量住房（指二次交易或者已取得《房屋所有權(quán)證》后進行交易，下同）每平方米6元。新建商品住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟適用房、房改房減半征收，拆遷安置房扣除等面積部分后按新增建筑面積計收。存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。

　　2、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：其收費標準詳見附件。新建非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，存量非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。

　�。ǘ�）房屋租賃手續(xù)費

　　1、住房租賃手續(xù)費：收費標準為每宗100元（一次性收�。�，由出租人承擔(dān)。

　　2、非住房租賃手續(xù)費：房屋年租金2萬元以上，每件次房屋租賃手續(xù)費為年租金的1.5％；房屋年租金2萬元以上，每件次房屋租賃手續(xù)費為年租金的1％。由出租人承擔(dān)。

　　四、為體現(xiàn)對企業(yè)特別是國有企業(yè)改革的支持，切實減輕企業(yè)的負擔(dān)，凡企業(yè)在改革、改組、改造過程中辦理房屋交易手續(xù)，房屋交易手續(xù)費減半征收。

　　五、房屋交易手續(xù)費主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費，房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。

　　六、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供交易場所、市場信息、核實產(chǎn)權(quán)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同備案以及其他與房屋交易有關(guān)的服務(wù)。

　　七、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在交易場所實行明碼標價，公布收費依據(jù)、收費項目、收費標準。

　　八、各級政府價格主管部門要加強對房屋交易手續(xù)費收費情況的監(jiān)督檢查，對擅自設(shè)立收費項目、提高收費標準等違法行為要依法予以查處。

　　九、關(guān)于新的房屋交易手續(xù)費標準執(zhí)行時間問題。住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費收費標準應(yīng)按省物價局、省建設(shè)廳閩價[2002]房100號文件規(guī)定從2002年3月1日起執(zhí)行；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和非住房租賃手續(xù)費按本通知規(guī)定從2002年7月1日起執(zhí)行。

　　對于2002年3月1日前已實現(xiàn)交易（轉(zhuǎn)讓的以稅務(wù)發(fā)票為準，租賃的以房屋租賃合同為準），但在2002年3月1日后才到房地產(chǎn)交易中心辦理住房交易手續(xù)；2002年7月1日前已實現(xiàn)交易（轉(zhuǎn)讓的以稅務(wù)發(fā)票為準，租賃的以房屋租賃合同為準），但在2002年7月1日后才到房地產(chǎn)交易中心辦理非住房交易手續(xù)的，其住房或非住房交易手續(xù)費仍按照省政府或省物價局、省財政廳有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　十、本通知自2002年7月1日起執(zhí)行。福建省物價局、福建省財政廳閩價[2001]房字96號文件同時廢止。

2002年6月20日