《鄭州市房屋登記條例》已經(jīng)鄭州市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2011年6月30日通過，河南省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議于2011年11月25日批準，現(xiàn)予公布，自2012年1月1日起施行。

　　鄭州市人民代表大會常務(wù)委員會

　　2011年12月24日

　　第一章　總則

　　第一條　為規(guī)范房屋登記行為，保障房屋交易安全，維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條　本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房屋登記，適用本條例。

　　第三條　本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

　　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當公開、便民、規(guī)范、高效，建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。房屋登記簿記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當?shù)怯浀氖马�，是房屋�?quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

　　第四條　市房地產(chǎn)管理部門是本市的房屋登記機構(gòu)，負責(zé)本市市區(qū)內(nèi)房屋登記工作。

　　縣（市）、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記機構(gòu)，負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋登記工作。

　　第五條　房屋登記應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

　　第二章　一般規(guī)定

　　第六條　房屋登記依照下列程序進行：

　�。ㄒ唬┥暾�；

　�。ǘ�）受理；

　�。ㄈ�）審核；

　�。ㄋ模┯涊d于登記簿；

　�。ㄎ澹╊C發(fā)、換發(fā)或者收回房屋權(quán)屬證書、登記證明。

　　必要時，房屋登記機構(gòu)可以就登記事項進行公告；公告期限為三十日。

　　第七條　房屋登記應(yīng)當由當事人雙方共同申請，但有下列情形之一的，當事人可以單方申請：

　�。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽�(quán)利的；

　�。ǘ�）因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定，導(dǎo)致房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的；

　�。ㄈ�）已辦理初始登記的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定辦理轉(zhuǎn)移登記，購房人能夠提供已按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)的有效證明的；

　�。ㄋ模╊A(yù)售商品房買賣合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照約定與購房人申請預(yù)告登記的；

　�。ㄎ澹┮蚶^承、受遺贈、協(xié)議離婚取得房屋權(quán)利的；

　�。�六）權(quán)利人的姓名（名稱）、房屋坐落的街道或門牌號發(fā)生變更的；

　�。ㄆ撸┓课轀缡У�；

　�。ò耍┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第八條　共有房屋的登記，由共有人共同申請。

　　按份共有的房屋，單個按份共有人可以就處分本人所擁有份額房屋的登記單獨提出申請。轉(zhuǎn)讓房屋的，還應(yīng)當提供其他按份共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。

　　第九條　無民事行為能力人、限制民事行為能力人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記，并提交合法有效的監(jiān)護關(guān)系證明；因處分被監(jiān)護人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供經(jīng)過公證的為保障被監(jiān)護人利益的書面保證。

　　第十條　有下列情形之一的房屋，由房屋登記機構(gòu)直接登記：

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)管理部門直接管理的國有房屋；

　　（二）人民法院判決收歸國家所有的房屋；

　�。ㄈ�）無人主張權(quán)利的房屋；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第十一條　申請登記的房屋有下列情形之一的，不予登記：

　�。ㄒ唬�屬于違法建筑、臨時建筑的；

　�。ǘ�）不能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明或者申請登記的房屋權(quán)利與房屋權(quán)屬證明不一致的；

　�。ㄈ�）申請登記事項與房屋登記簿記載內(nèi)容沖突的；

　�。ㄋ模┎荒芴囟ɑ蛘卟痪哂歇毩⒗�用價值的；

　�。ㄎ澹┮驯灰婪ㄕ魇�、沒收，原權(quán)利人申請登記的；

　�。�六）被依法查封或者以其他方式依法被限制處分，權(quán)利人申請登記的；

　�。ㄆ撸�權(quán)屬爭議在訴訟、仲裁或者行政處理中的；

　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

　　第十二條　申請房屋登記，申請人應(yīng)當提交登記申請書、身份證明和本條例規(guī)定的其他相關(guān)材料。申請人應(yīng)當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

　　申請登記材料應(yīng)當提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)或單位確認與原件一致的復(fù)印件。

　　香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)和國外的自然人、法人和其他組織申請房屋登記的，應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明材料原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。

　　第十三條　申請人提交的申請登記材料齊全、符合法定形式的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當當場受理，并出具書面受理憑證；申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，不予受理，并當場一次性告知需要補正的全部內(nèi)容。

　　第十四條　房屋登記機構(gòu)受理申請時應(yīng)當查驗申請登記材料，并就有關(guān)登記事項詢問申請人。

　　房屋登記機構(gòu)認為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。

　　第十五條　辦理下列房屋登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當實地查看：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權(quán)初始登記；

　�。ǘ�）在建工程抵押權(quán)登記；

　　（三）因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　房屋登記機構(gòu)實地查看時，申請人應(yīng)當予以配合。

　　第十六條　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當自受理申請之日起，于下列期限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的書面決定：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權(quán)登記，三十個工作日；

　�。ǘ�）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，十個工作日；

　�。ㄈ�）預(yù)告登記、更正登記，十個工作日；

　�。ㄋ模┊愖h登記，一個工作日。

　　除異議登記外，確需延長登記期限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準，可以延長一次，但延長期限不得超過十個工作日，并告知申請人。

　　第十七條　房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的地址和編號的房屋或者特定空間。

　　成套房屋，以套為基本單元進行登記；非成套房屋，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

　　第十八條　房屋登記機構(gòu)接到司法、行政機關(guān)依法作出的查封房屋或者限制房屋權(quán)利協(xié)助執(zhí)行文書后，應(yīng)當按照協(xié)助執(zhí)行文書載明的事項予以協(xié)助執(zhí)行，并將協(xié)助執(zhí)行事項記載于房屋登記簿。

　　查封房屋或者限制房屋權(quán)利期滿，房屋權(quán)利自然恢復(fù)。

　　第十九條　有下列情形之一的房屋，申請人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當提交由具有房產(chǎn)測繪資格的測繪單位出具的房產(chǎn)測繪成果：

　�。ㄒ唬┥暾埛课莩跏嫉怯浀�；

　�。ǘ�）因房屋狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

　�。ㄈ�）因房屋面積發(fā)生爭議，當事人要求測繪的。

　　測繪單位對其出具的房產(chǎn)測繪成果的準確性負責(zé)。

　　第二十條　房屋登記機構(gòu)根據(jù)房屋登記簿記載的內(nèi)容，按下列規(guī)定發(fā)放房屋權(quán)屬證書或者登記證明：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》；申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在《房屋所有權(quán)證》上注明“共有”字樣；

　�。ǘ�）房屋抵押權(quán)、地役權(quán)登記，發(fā)放《房屋他項權(quán)證》；

　�。ㄈ�）在建工程抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、房屋所有權(quán)注銷登記，發(fā)放登記證明。

　　對建筑區(qū)劃內(nèi)歸全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房和共用設(shè)施設(shè)備用房等登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋登記簿上記載，并在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示，不頒發(fā)權(quán)屬證書或登記證明。

　　第二十一條　房屋權(quán)屬證書、登記證明是房屋權(quán)利人享有相應(yīng)物權(quán)的證明。

　　房屋權(quán)屬證書、登記證明記載的事項，應(yīng)當與房屋登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

　　第二十二條　房屋登記機構(gòu)對房屋登記資料，應(yīng)當統(tǒng)一管理、妥善保存。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以按規(guī)定申請查閱、抄錄、復(fù)制，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以配合，提供便利。

　　禁止毀損或者擅自修改、銷毀房屋登記資料。

　　第二十三條　申請房屋登記的，申請人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納登記費用。

　　價格、財政等部門應(yīng)當按照職責(zé)分工，對登記費用進行管理和監(jiān)督。

　　第三章　房屋所有權(quán)登記

　　第二十四條　新建商品房竣工驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。

　　申請新建商品房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當提交下列材料：

　　（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

　�。ǘ�）國有土地使用證；

　�。ㄈ�）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；

　�。ㄋ模┓课菘⒐を炇諅浒缸C明；

　�。ㄎ澹┓课轀y繪報告；

　�。�六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第二十五條　新建商品房屋初始登記時，根據(jù)規(guī)劃和居住區(qū)公建配套標準建設(shè)、未計入共用建筑面積進行分攤的房屋，符合登記條件的，登記為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有；物業(yè)服務(wù)用房、共有設(shè)施設(shè)備用房及其他依法屬于全體業(yè)主共有的房屋，符合登記條件的，登記為全體業(yè)主所有。

　　第二十六條　申請新建非商品房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┖戏ǖ膰�有土地使用證明；

　�。ǘ�）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；

　�。ㄈ�）房屋竣工驗收備案證明；

　�。ㄋ模┓课轀y繪報告；

　　（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第二十七條　已依法取得房屋所有權(quán)證的房屋因買賣、交換、贈與、繼承、受遺贈、作價出資入股、單位合并或隸屬關(guān)系發(fā)生變化，或者因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書、人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　第二十八條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權(quán)證；

　�。ǘ�）與轉(zhuǎn)移事實相關(guān)的證明材料；

　�。ㄈ�）行政事業(yè)單位的房屋，需提交同級財政部門的批準文件；

　�。ㄋ模﹪�有企業(yè)已納入國有資產(chǎn)管理的房屋，需提交國有資產(chǎn)管理部門的批準文件；未納入的，需提交上級主管部門的批準文件。

　　抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、房屋他項權(quán)證。

　　第二十九條　有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當申請房屋所有權(quán)變更登記：

　�。ㄒ唬�權(quán)利人的姓名（名稱）發(fā)生變更的；

　�。ǘ�）房屋坐落的街道或門牌號發(fā)生變更的；

　�。ㄈ�）共有房屋分割的；

　�。ㄋ模┓课菝娣e發(fā)生變化的。

　　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權(quán)證；

　�。ǘ�）房屋測繪平面圖；

　�。ㄈ�）申請登記事項發(fā)生變更的證明文件。

　　第三十條　房屋因拆除、焚毀、倒塌等原因滅失的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當向房屋登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)注銷登記。

　　申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當提交房屋所有權(quán)證和房屋滅失的證明；房屋存在他項權(quán)利時，還應(yīng)當提供他項權(quán)人的書面同意文件。

　　第三十一條　房屋滅失后或因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書、人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)利消失后，房屋權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機構(gòu)可以直接代為辦理注銷登記手續(xù)。

　　按前款規(guī)定直接代為辦理注銷登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當事先書面告知房屋權(quán)利人，并令其限期繳回房屋權(quán)屬證書；相關(guān)權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)繳回房屋權(quán)屬證書的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在其網(wǎng)站和當?shù)刂饕獔蠹埳瞎�告房屋�?quán)屬證書作廢。

　　第四章　抵押權(quán)、地役權(quán)登記

　　第三十二條　申請房屋抵押權(quán)登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權(quán)證；

　�。ǘ�）抵押合同；

　�。ㄈ�）主債權(quán)合同；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第三十三條　申請房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┓课菟�項權(quán)證或預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明；

　�。ǘ�）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；

　�。ㄈ�）抵押權(quán)人已通知抵押人的證明材料；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第三十四條　申請房屋抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：

　　（一）房屋他項權(quán)證或預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明；

　�。ǘ�）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議或者其他登記事項發(fā)生變更的有關(guān)證明文件；

　�。ㄈ�）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、履行債務(wù)的期限發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件和相關(guān)身份證明文件。

　　第三十五條　申請房屋抵押權(quán)注銷登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┓课菟�項權(quán)證或預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明；

　　（二）房屋抵押權(quán)消滅的證明材料；

　�。ㄈ�）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第三十六條　申請房屋在建工程抵押權(quán)登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬﹪�有土地使用證；

　�。ǘ�）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�。ㄈ�）抵押合同；

　�。ㄋ模┲鱾鶛�(quán)合同；

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第三十七條　已經(jīng)登記的房屋在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當事人應(yīng)當申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記，并提交下列材料：

　�。ㄒ唬┑盅簷�(quán)登記證明；

　�。ǘ�）抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的證明材料；

　�。ㄈ�）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第三十八條　房屋建設(shè)工程竣工并進行房屋所有權(quán)初始登記后，當事人應(yīng)當申請將房屋在建工程抵押權(quán)登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

　　第三十九條　以房屋、房屋在建工程設(shè)定最高額抵押權(quán)登記的，當事人應(yīng)當按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定申請辦理。

　　第四十條　在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當事人可以申請地役權(quán)設(shè)立登記。申請地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┑匾蹤�(quán)合同；

　�。ǘ�）房屋所有權(quán)證；

　�。ㄈ�）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第四十一條　已經(jīng)登記的地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當事人應(yīng)當申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記，并提交下列材料：

　�。ㄒ唬┑匾蹤�(quán)設(shè)立登記證明；

　�。ǘ�）地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的證明材料；

　�。ㄈ�）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第五章　預(yù)告登記

　　第四十二條　有下列情形之一的，當事人可以申請預(yù)告登記：

　�。ㄒ唬╊A(yù)購商品房；

　�。ǘ�）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；

　�。ㄈ�）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第四十三條　申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┮褌浒傅纳唐贩款A(yù)售合同；

　�。ǘ�）當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

　�。ㄈ�）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　當事人對預(yù)告登記附有條件和期限的，申請人應(yīng)當提交符合相應(yīng)條件和期限的證明。

　　第四十四條　申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┑盅汉贤�；

　　（二）主債權(quán)合同；

　�。ㄈ�）預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；

　�。ㄋ模┊斒氯岁P(guān)于預(yù)告登記的約定；

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第四十五條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權(quán)證；

　　（二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

　�。ㄈ�）當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第四十六條　申請房屋抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┑盅汉贤�；

　�。ǘ�）主債權(quán)合同；

　�。ㄈ�）房屋所有權(quán)證；

　�。ㄋ模┓课菟�有權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記證明；

　�。ㄎ澹┊斒氯岁P(guān)于預(yù)告登記的約定；

　�。�六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

　　第四十七條　經(jīng)預(yù)告登記的房屋，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，因轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)不予辦理。

　　預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行相應(yīng)的房屋登記之日起三個月內(nèi)未申請房屋登記的，預(yù)告登記失效。

　　第六章　其他登記

　　第四十八條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記，并提交房屋登記簿記載錯誤的證據(jù)材料；利害關(guān)系人申請的，還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的書面材料。

　　房屋登記簿記載確有錯誤的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當進行相應(yīng)更正；房屋登記簿記載無誤的，不予更正，并書面通知申請人。

　　第四十九條　房屋登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，可以直接對房屋登記簿的記載進行相應(yīng)更正，并書面通知當事人；涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記。

　　辦理更正登記期間，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當中止辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等登記，并暫緩受理新的相關(guān)登記申請。更正登記辦理完畢后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當恢復(fù)辦理相關(guān)登記。

　　第五十條　利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正，且利害關(guān)系人不能提供司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文件證明房屋登記簿記載的權(quán)利歸屬等事項確有錯誤的，可以持權(quán)利歸屬可能存在錯誤的有關(guān)證據(jù)，申請異議登記。

　　房屋登記機構(gòu)收到異議登記申請后，應(yīng)當將異議事項記載于房屋登記簿上，并向申請人出具證明。

　　第五十一條　申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)未提起訴訟、仲裁或行政處理的，異議登記失效，由房屋登記機構(gòu)予以注銷。

　　申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)提起訴訟、仲裁或行政處理的，應(yīng)當向房屋登記機構(gòu)提交有關(guān)受理通知書。訴訟、仲裁程序結(jié)束后，有關(guān)當事人可以憑生效法律文書申請更正登記或者注銷異議登記。

　　異議登記被注銷后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)不予受理。

　　第五十二條　房屋登記機構(gòu)受理異議登記申請后，應(yīng)當中止辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等登記，作出中止登記的決定，并暫緩受理新的相關(guān)登記申請。

　　異議登記被注銷后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當恢復(fù)辦理相關(guān)登記。

　　第五十三條　有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當撤銷房屋登記，但房屋權(quán)利已由第三人善意取得的除外：

　�。ㄒ唬┧痉�機關(guān)、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況或者偽造有關(guān)證件、文件等非法手段獲取房屋登記的；

　　（二）當事人提交的權(quán)屬來源證明文件被依法撤銷或確認無效的。

　　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將撤銷登記的決定自作出之日起十五日內(nèi)送達當事人，并收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢。

　　第七章　法律責(zé)任

　　第五十四條　非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構(gòu)予以收繳；危害社會治安管理秩序的，由公安機關(guān)依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》進行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十五條　申請人以瞞報、虛報等欺騙手段申請房屋登記，給他人造成損害的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第五十六條　房屋登記機構(gòu)工作人員有下列行為之一的，對主管人員和直接責(zé)任人員由其所在單位或者上級主管部門視情節(jié)輕重，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　�。ㄒ唬┻`反法定程序或超越法定職權(quán)辦理登記的；

　�。ǘ�）對不符合登記條件的申請辦理登記的；

　�。ㄈ�）與他人惡意串通辦理登記的；

　�。ㄋ模┪窗匆�(guī)定查驗申請登記材料，導(dǎo)致房屋登記錯誤的；

　�。ㄎ澹�對符合登記條件的申請故意拖延或者不予辦理的；

　　（六）擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿的；

　�。ㄆ撸┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為。

　　有前款規(guī)定第（一）、（二）、（三）、（四）項行為的，房屋登記機構(gòu)根據(jù)相關(guān)權(quán)利人的申請或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷房屋登記。

　　第五十七條　房屋登記機構(gòu)及其工作人員違反本條例規(guī)定辦理房屋登記給他人造成損害的，由房屋登記機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋登記機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對因故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員有權(quán)追償。

　　第五十八條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例規(guī)定，不按照規(guī)定或者約定辦理初始登記的，應(yīng)當承擔(dān)法律責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八章　附則

　　第五十九條　本條例自2012年1月1日起施行。2003年8月29日鄭州市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十次會議審議通過，2003年11月28日河南省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議批準的《鄭州市城市房屋權(quán)屬登記管理條例》同時廢止。