房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)市場的參與者
2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>
考點19：房地產(chǎn)市場的參與者
土地所有者或使用者：政府和釘子戶
開發(fā)商
政府及政府機構(gòu)：制定規(guī)則+監(jiān)督管理
金融機構(gòu)：開發(fā)貸、消費貸
建筑承包商
消費者或買家：自用型、投資型
專業(yè)顧問
專業(yè)顧問：建筑師、工程師、會計師、造價工程師、經(jīng)濟師、房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)紀紀人、律師
【試題】政府在房地產(chǎn)市場中的主要職能有（?。?/div>
A.制定市場規(guī)則
B.進行市場監(jiān)管
C.確定土地利用條件
D.制定商品房價格
E.提供商業(yè)貸款
[正確答案]AB
[答案解析]本題考查的是房地產(chǎn)市場的參與者。政府及政府機構(gòu)在參與房地產(chǎn)市場運行的過程中，既有制定規(guī)則的權力，又有監(jiān)督、管理的職能，在有些方面還會提供有關服務。參見教材P34.
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責任編輯：夏花
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