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    房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系

    2020-03-02 10:31 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí),雖然房估改革政策還沒(méi)有確定,但是基礎(chǔ)知識(shí)還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》的重要考點(diǎn),希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

    2020房地產(chǎn)估價(jià)師超值精品班限時(shí)19.9 湖北免費(fèi)

      考點(diǎn)30:房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系

      房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區(qū)別:
    區(qū)別項(xiàng)目
    過(guò)度開(kāi)發(fā)
    房地產(chǎn)泡沫
    是反映兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標(biāo)新增供給的增長(zhǎng)速度超過(guò)了需求的增長(zhǎng)速度反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間出現(xiàn)嚴(yán)重偏離
    嚴(yán)重程度和危害性方面不同
    嚴(yán)重程度高,危害大, 
    屬不正常的大起大落
    在房地產(chǎn)周期循環(huán)中所處的階段不同存在于下降階段存在于上升階段
    市場(chǎng)參與者的參與動(dòng)機(jī)不同為獲得長(zhǎng)期收益短期投資,增加現(xiàn)期的購(gòu)買與囤積,以待價(jià)格更高時(shí)拋出
      當(dāng)泡沫產(chǎn)生時(shí),市場(chǎng)還處于上升階段,但出現(xiàn)過(guò)度開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象時(shí),市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下滑了。
      房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的聯(lián)系
      ■泡沫產(chǎn)生,就必然會(huì)引起過(guò)度開(kāi)發(fā),但過(guò)度開(kāi)發(fā)卻不一定由泡沫引發(fā);
      ■如果在房地產(chǎn)周期循環(huán)的上升階段,投機(jī)性行為沒(méi)有得到有效抑制,則很容易迅速發(fā)展引起泡沫,同時(shí)會(huì)伴隨過(guò)度開(kāi)發(fā)等現(xiàn)象。

      2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)?如何做好備考計(jì)劃?很多已經(jīng)著手備考的考生都會(huì)有所困惑。
      建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師為大家整理了預(yù)習(xí)計(jì)劃,并精心錄制了教學(xué)視頻免費(fèi)提供給大家學(xué)習(xí),一起來(lái)學(xué)習(xí)吧!

    【收藏】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預(yù)習(xí)計(jì)劃表

    2020房地產(chǎn)估價(jià)師新課開(kāi)通 零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)班免費(fèi)試聽(tīng)!

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