房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當(dāng)年6月-7月進(jìn)行，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息>>

　　注：2020年房地產(chǎn)估價師考試考務(wù)通知暫未發(fā)布，以下內(nèi)容參考2019年相關(guān)規(guī)定，僅供參考。

　　1、考試性質(zhì)

　　根據(jù)2019年1月17日，人社部發(fā)布國家職業(yè)資格目錄。房地產(chǎn)估價師在序號11，屬于準(zhǔn)入類職業(yè)資格，實施單位是：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部（原國土資源部）人力資源社會保障部。職業(yè)資格設(shè)立的依據(jù)是：《城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫定規(guī)定》。

　　國家職業(yè)資格目錄共計139項職業(yè)資格，專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格58項，準(zhǔn)入類35項，水平評價類23項，技能人員職業(yè)資格81項。

　　2、證書作用

　　（一）《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

　　一級資質(zhì)：需要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

　　二級資質(zhì)：需要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；。法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

　　三級資質(zhì)：需要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

　?。ǘ┎煌Y質(zhì)的機(jī)構(gòu)從事的業(yè)務(wù)范圍不一樣：

　　一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)估價機(jī)構(gòu)成立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

　?。ㄎ澹└鶕?jù)《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格暫行規(guī)定》：國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊登記制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。通過全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù)。

　　3、報考條件

　　凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

　　（一）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年。

　?。ǘ┤〉梅康禺a(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年。

　?。ㄈ┤〉梅康禺a(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年。

　　（四）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年。

　?。ㄎ澹┤〉梅康禺a(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。

　?。┎痪邆渖鲜鲆?guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年，成績特別突出的。

　　上述報名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價實務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項工作時間的總和，其截止日期一般為考試報名年度當(dāng)年年底（具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）

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　　4、報名時間

　　2020年房地產(chǎn)估價師報名時間暫未公布，考生可提前了解報名信息先參考2019年報名，不同的地方報名時間、報名入口不一樣，以當(dāng)?shù)厝耸驴荚囍行陌l(fā)布具體通知為準(zhǔn)。參考2019年房估報名時間>>

　　5、報名材料

　　房地產(chǎn)估價師考試報名提交的材料為以下幾點：

　　1.有效身份證原件；

　　2.一寸證件照（電子版）jpg或jpeg格式，大小約30kb，紅、藍(lán)或白色背景，像素大于300*215，照片清晰；

　　3.畢業(yè)證原價（學(xué)信網(wǎng)可查）；

　　4.加蓋公章后的報名表（報名表需網(wǎng)上填寫報名信息后打印出來）；

　　5.從事專業(yè)工作年限證明原件及復(fù)印件（要求房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)蓋章。

　　考生對提交的報考資歷、學(xué)歷的真實性、有效性負(fù)責(zé)。在報考階段如提交虛假、無效資歷、學(xué)歷的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消報考資格；已參加考試成績合格的，取消已取得專業(yè)技術(shù)資格，不給予發(fā)放資格證書。情節(jié)嚴(yán)重者，兩年內(nèi)不得參加專業(yè)技術(shù)人員資格考試。

　　6、考試方式

　　《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡方式作答；

　　《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩個科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答；

　　《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目在答題紙上作答。考試所需使用的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆和橡皮，應(yīng)通知考生自備。各地考試管理部門應(yīng)在各科目考試中為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備草稿紙。

　　7、考試題型

　　考試合格標(biāo)準(zhǔn)：全部滿分為100分，60分及格；

　　房地產(chǎn)估價師各科目題型具體如下：

　　房地產(chǎn)基本制度與政策（含相關(guān)知識）單選：40道　多選：15道　判斷：40道　綜合：小題15道。

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：單選：35道　多選：15道　判斷：15道 計算：2道。

　　房地產(chǎn)估價理論與方法：單選：35道　多選：15道　判斷：15道 計算：2道

　　房地產(chǎn)估價案例與分析：問答：3道　單選：10道　找錯：1道　改錯：1道

　　考試評分標(biāo)準(zhǔn)：

　?。?）單項選擇題：每個備選答案中只有一個最符合題意，選對得分，沒選對不得分；

　?。?）多項選擇題：每題的備選答案有兩個或兩個以上符合題意，全部選對得2分；錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）

　　（3）判斷題：不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，最多扣至判斷題得0分；

　　（4）綜合分析題：每小題的備選答案中有一個或者一個以上符合題意，全部選對得2分 ，錯選或者多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分；

　?。?）計算題：要求列出算式，計算過程；需按公式計算的，要寫出公式；僅有計算結(jié)果而無計算過程的不得分。計算結(jié)果保留小數(shù)點后2位；

　　（6）問答題：答對符合題意就得分；

　?。?）下列房地產(chǎn)估價報告存在多處錯誤，請指明其中的13處（每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。

　?。?）指出并改正下列房地產(chǎn)估價文書中的錯誤 （本題10分。錯處不超過4個，如將正確的內(nèi)容改錯，則沒改錯1處倒扣2.5分，本題最多扣至0分）

　　提示：需要攜帶科目計算器的科目有：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》《房地產(chǎn)估價案例與分析》。

　　8、考試時間

　　根據(jù)“人力資源社會保障部2020年房地產(chǎn)估價師考試計劃通知”可知2020年房地產(chǎn)估價師考試時間定于10月17、18日。

　　全國房地產(chǎn)估計師考試時間、科目名稱參考如下：

　　9、成績管理

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部四個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

　　房地產(chǎn)估價師考試成績一般在考試結(jié)束2～3個月后陸續(xù)公布，屆時請關(guān)注各省的人事考試中心網(wǎng)站成績查詢欄目即可。

　　10、證書領(lǐng)取

　　房地產(chǎn)估價師證書領(lǐng)取時間一般為次年的3～4月份，房地產(chǎn)估價師考試通過以后，請考生攜帶相關(guān)材料，到各報名點或其他指定地點辦理房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書。

　　個人領(lǐng)證：憑本人有效身份證原件或單位介紹信等其他證件（根據(jù)地區(qū)要求的具體情況而定）；

　　他人（單位）代領(lǐng)：憑代領(lǐng)人及持證人有效身份證原件；（個別省禁止他人代領(lǐng)）

　　具體各省市房地產(chǎn)估價師證書領(lǐng)取時間及地點，請關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師證書領(lǐng)取頻道。

2019年房地產(chǎn)估價師證書領(lǐng)取通知匯總

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