房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2021）已公布，以下是考試大綱說明，請仔細(xì)閱讀。

考 試 大 綱 說 明

一、根據(jù)《國家職業(yè)資格目錄》和《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，本考試大綱是屬于準(zhǔn)入類國家職業(yè)資格的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部編制，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會同中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會編寫，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室公布。

二、本考試大綱是為了適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的需要，提高房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員的素質(zhì)，充分發(fā)揮其在房地產(chǎn)市場、土地市場以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的作用，評價(jià)具有中國特色的房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)人才，以社會主義市場經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，從我國房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備的基本專業(yè)能力出發(fā)，并著眼與國際估價(jià)行業(yè)銜接，主要考核參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試的人員（以下稱應(yīng)試人員）是否具備相關(guān)估價(jià)專業(yè)知識結(jié)構(gòu)、素質(zhì)和能力。

三、本考試大綱規(guī)定了房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試的《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目的考試目的、考試內(nèi)容、考試要求以及題型，是應(yīng)試人員復(fù)習(xí)備考的依據(jù)，是考試命題審題的依據(jù)。

四、本考試大綱中的《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目主要考核應(yīng)試人員對與房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)相關(guān)的主要制度、法律、法規(guī)和政策的理解與掌握程度；《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目主要考核應(yīng)試人員對房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)的基本概念、估價(jià)需要、價(jià)格和價(jià)值理論、估價(jià)方法及其運(yùn)用的掌握程度；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目主要考核應(yīng)試人員對房地產(chǎn)估價(jià)涉及的房屋建筑、房地產(chǎn)市場、開發(fā)經(jīng)營等方面基礎(chǔ)知識的掌握程度，以及是否具備從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)、撰寫相關(guān)估價(jià)報(bào)告的基本能力；《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》主要考核應(yīng)試人員對土地估價(jià)基礎(chǔ)、宗地估價(jià)、土地分等定級、公示地價(jià)評估、地價(jià)動態(tài)監(jiān)測等方面基礎(chǔ)知識的掌握程度，以及是否具備從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)、撰寫相關(guān)估價(jià)報(bào)告的基本能力。

五、本考試大綱中各科目的考試要求將考試內(nèi)容分為掌握、熟悉、了解三個(gè)層次。在考試內(nèi)容中，掌握的部分約占60%，熟悉的部分約占30%，了解的部分約占10%。

六、本考試大綱對各科目的題型作出了具體說明。所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

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