一轉(zhuǎn)眼，2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考計(jì)劃已經(jīng)進(jìn)行了一個(gè)月時(shí)間，你做得怎么樣？是否按時(shí)完成了學(xué)習(xí)計(jì)劃要求？堅(jiān)持拼搏，你想要的都會(huì)得到。加油！

查看28周房估預(yù)習(xí)計(jì)劃表>>

周次：第五周

時(shí)間：2021.12.20-2021.12.26

內(nèi)容：法規(guī)政策第四章（1-2講）、原理方法第四章、開發(fā)經(jīng)營第四章、案例分析第二章（1-3講）。

1.掌握建設(shè)用地的分類； 

2.熟悉建設(shè)用地的特點(diǎn)； 

3.了解建設(shè)用地供應(yīng)的歷史沿革； 

4.掌握建設(shè)用地使用的一般規(guī)定； 

5.掌握建設(shè)用地供地標(biāo)準(zhǔn)；

6.掌握建設(shè)用地的使用方式和審批規(guī)定； 

7.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓； 

8.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥； 

9.熟悉建設(shè)用地容積率管理； 

10.熟悉建設(shè)用地供合同及相關(guān)文本； 

11.熟悉國有建設(shè)用地閑置處理規(guī)定； 

12.熟悉集體建設(shè)用地概念和類型 

13.了解宅基地管理； 

14.掌握集體經(jīng)營性建設(shè)用地供應(yīng)及轉(zhuǎn)讓、抵押規(guī)定； 

15.熟悉土地市場概念； 

16.了解土地市場的特點(diǎn)； 

17.了解土地市場的分類； 

18.熟悉土地市場的功能和運(yùn)行機(jī)制；

19.熟悉我國土地市場管理的內(nèi)容； 

20.掌握建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的規(guī)定； 

21.熟悉地價(jià)管理的概念、目的、措施； 

22.掌握地價(jià)管理制度的主要內(nèi)容； 

23.掌握公示地價(jià)制度； 

24.掌握城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測的概念、目的和作用； 

25.熟悉農(nóng)用地地價(jià)的概念。  

1.熟悉房地產(chǎn)價(jià)格的含義；

2.掌握房地產(chǎn)價(jià)值的含義；

3.掌握房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)；

4.掌握基本價(jià)格種類；

5.掌握基本價(jià)值類型；

6.熟悉不同價(jià)格表示方式下的價(jià)格；

7.熟悉按房地產(chǎn)基本存在形態(tài)劃分的價(jià)值；

8.熟悉按房地產(chǎn)權(quán)利基本類型劃分的價(jià)格；

9.掌握按房地產(chǎn)租約影響劃分的價(jià)值；

10.熟悉按房地產(chǎn)交付時(shí)間劃分的價(jià)格；

11.掌握按交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式劃分的價(jià)格；

12.掌握按價(jià)格是否反映實(shí)際水平劃分的價(jià)格；

13.了解市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)；

14.熟悉基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和房屋重置價(jià)格；

15.熟悉真實(shí)成交價(jià)、申報(bào)的成交價(jià)和網(wǎng)簽成交價(jià)；

16.了解房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的價(jià)格和價(jià)值；

17.熟悉房地產(chǎn)租賃中的價(jià)格和價(jià)值；

18.掌握抵押價(jià)值和抵押凈值；

19.了解征收價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值；

20.了解房地產(chǎn)司法處置中的價(jià)格和價(jià)值；

21.熟悉財(cái)務(wù)報(bào)告中的相關(guān)成本和價(jià)值；

22.熟悉房地產(chǎn)價(jià)格形成與變動(dòng)原理。

1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念；

2.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序；

3.了解房地產(chǎn)開發(fā)的主要類型；

4.熟悉投資機(jī)會(huì)選擇；

5.熟悉投資決策分析；

6.掌握獲取土地；

7.了解項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案；

8.熟悉確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可；

9.熟悉工程建設(shè)招標(biāo)；

10.熟悉開工申請與審批；

11.了解其他前期工作；

12.掌握質(zhì)量管理；

13.掌握進(jìn)度管理；

14.掌握成本管理；

15.熟悉合同管理；

16.熟悉安全管理；

17.熟悉竣工驗(yàn)收；

18.了解選擇物業(yè)租售方案；

19.了解制定租售方案；

20.了解制定宣傳與廣告策略；

21.了解物業(yè)管理的內(nèi)涵；

22.熟悉物業(yè)管理的內(nèi)容；

23.熟悉收益性物業(yè)的運(yùn)營費(fèi)用與財(cái)務(wù)報(bào)告。

建議考生根據(jù)自身的學(xué)習(xí)習(xí)慣制定出一套適合自己的每周學(xué)習(xí)計(jì)劃表，并嚴(yán)格執(zhí)行。也可參考網(wǎng)校老師制定的學(xué)習(xí)計(jì)劃表，將計(jì)劃表與網(wǎng)校安排的每周考綱要求結(jié)合，形成自己的計(jì)劃。

點(diǎn)擊下載： 2022房估學(xué)習(xí)計(jì)劃表（模板）

注：

1、建議將學(xué)習(xí)計(jì)劃表下載打印；

2、建議周日安排補(bǔ)習(xí)上周沒有完成的內(nèi)容，或?qū)ι现軆?nèi)容進(jìn)行總結(jié)復(fù)習(xí)，效果更佳。

在備考過成中，有了一個(gè)好的計(jì)劃就已經(jīng)完成了一半了，剩下的一半就是執(zhí)行。對于考生來說，如何戰(zhàn)勝拖延、戰(zhàn)勝懶惰才是更現(xiàn)實(shí)的問題。一個(gè)好的計(jì)劃卻缺乏執(zhí)行力，就等于什么什么都不是。

為了解決這個(gè)問題，網(wǎng)校為大家提供一個(gè)了互相監(jiān)督交流的平臺，那就是“房估備考交流群”。在群里，將會(huì)有專門的管理員老師來陪伴大家學(xué)習(xí)。此外，如果考生遇到任何其他問題，管理員老師也會(huì)在24小時(shí)內(nèi)為大家一一解答。

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