2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績已經(jīng)公布了，終于可以踏踏實(shí)實(shí)備考2022年房估考試了。部分科目沒有通過的同學(xué)，要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在新的考期克服短板，順利拿到證書。

根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱的要求，有著重點(diǎn)地去學(xué)習(xí)會事半功倍哦！快來看看本周要學(xué)習(xí)哪些內(nèi)容吧！

查看28周房估預(yù)習(xí)計(jì)劃表>>

周次：第八周

時(shí)間：2022.1.10-2022.1.16

內(nèi)容：法規(guī)政策第六章（1-2講）、原理方法第七章、開發(fā)經(jīng)營第六章（1-4講）、案例分析第三章（1-2講）。

1.掌握房地產(chǎn)交易管理的概念和原則；

2.掌握房地產(chǎn)交易基本制度的內(nèi)容； 

3.熟悉房地產(chǎn)交易管理和房屋網(wǎng)簽備案制度； 

4.掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念和分類； 

5.掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件； 

6.掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序； 

7.熟悉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容； 

8.掌握共有房屋的轉(zhuǎn)讓規(guī)定； 

9.熟悉已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定； 

10.熟悉對失信被執(zhí)行人購買房地產(chǎn)的限制； 

11.熟悉商品房預(yù)售制度； 

12.掌握商品房現(xiàn)售規(guī)定； 

13.熟悉商品房銷售代理規(guī)定； 

14.熟悉商品房銷售限制性規(guī)定； 

15.了解商品房買賣合同； 

16.了解商品房規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的規(guī)定； 

17.了解商品房面積誤差的處理方式； 

18.了解商品房交付的責(zé)任； 

19.了解商品房屋租賃的條件； 

20.熟悉商品房屋租賃合同的內(nèi)容；

21.了解商品房屋租賃登記備案；

22.熟悉商品房屋轉(zhuǎn)租； 

23.熟悉房屋租賃相關(guān)權(quán)利； 

24.熟悉住房租賃市場管理有關(guān)政策法規(guī)； 

25.掌握房地產(chǎn)抵押的條件； 

26.掌握房地產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容； 

27.掌握房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立及其相關(guān)規(guī)定

28.掌握房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)； 

29.掌握房地產(chǎn)抵押估價(jià)的要求。

1.熟悉市場比較法的含義；

2.了解市場比較法的理論依據(jù)；

3.掌握市場比較法的適用對象；

4.熟悉市場比較法的適用條件；

5.熟悉市場比較法的估價(jià)步驟；

6.了解搜集大量交易實(shí)例的必要性；

7.熟悉搜集交易實(shí)例的方式和渠道；

8.掌握搜集交易實(shí)例的要求；

9.了解建立交易實(shí)例庫；

10.了解選取可比實(shí)例的必要性；

11.掌握選取可比實(shí)例的要求；

12.掌握建立比較基礎(chǔ)；

13.熟悉交易情況修正的含義；

14.熟悉造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素；

15.掌握交易情況修正的方法；

16.熟悉市場狀況調(diào)整的含義；

17.掌握市場狀況調(diào)整的方法；

18.熟悉房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義；

19.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容；

20.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟；

21.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法；

22.熟悉計(jì)算單個可比實(shí)例的比較價(jià)值；

23.了解計(jì)算最終的比較價(jià)值。

1.了解市場的含義；

2.熟悉房地產(chǎn)市場的含義；

3.了解房地產(chǎn)市場的主要參與者；

4.熟悉房地產(chǎn)市場的要素；

5.掌握房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)；

6.掌握房地產(chǎn)市場的分類；

7.熟悉房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)；

8.掌握房地產(chǎn)市場的供給指標(biāo)；

9.掌握房地產(chǎn)市場的需求指標(biāo)；

10.掌握房地產(chǎn)市場的交易指標(biāo)；

11.熟悉房地產(chǎn)市場的監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)；

12.了解市場調(diào)查的意義和內(nèi)容；

13.掌握市場調(diào)查的步驟；

14.熟悉對市場調(diào)查的分析與評估；

15.熟悉房地產(chǎn)市場分析的概念與作用；

16.掌握房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容；

17.熟悉市場分析的手段與方法；

18.熟悉房地產(chǎn)市場分析報(bào)告。

建議考生根據(jù)自身的學(xué)習(xí)習(xí)慣制定出一套適合自己的每周學(xué)習(xí)計(jì)劃表，并嚴(yán)格執(zhí)行。也可參考網(wǎng)校老師制定的學(xué)習(xí)計(jì)劃表，將計(jì)劃表與網(wǎng)校安排的每周考綱要求結(jié)合，形成自己的計(jì)劃。

點(diǎn)擊下載： 2022房估學(xué)習(xí)計(jì)劃表（模板）

注：

1、建議將學(xué)習(xí)計(jì)劃表下載打印；

2、建議周日安排補(bǔ)習(xí)上周沒有完成的內(nèi)容，或?qū)ι现軆?nèi)容進(jìn)行總結(jié)復(fù)習(xí)，效果更佳。

在備考過成中，有了一個好的計(jì)劃就已經(jīng)完成了一半了，剩下的一半就是執(zhí)行。對于考生來說，如何戰(zhàn)勝拖延、戰(zhàn)勝懶惰才是更現(xiàn)實(shí)的問題。一個好的計(jì)劃卻缺乏執(zhí)行力，就等于什么什么都不是。

為了解決這個問題，網(wǎng)校為大家提供一個了互相監(jiān)督交流的平臺，那就是“房估備考交流群”。在群里，將會有專門的管理員老師來陪伴大家學(xué)習(xí)。此外，如果考生遇到任何其他問題，管理員老師也會在24小時(shí)內(nèi)為大家一一解答。

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