房地產(chǎn)抵押估價報告中對估價對象的分析除了包括一般房地產(chǎn)估價報告要求的內(nèi)容外，還應(yīng)包括( )分析。
【2011年試題】房地產(chǎn)抵押估價報告中對估價對象的分析除了包括一般房地產(chǎn)估價報告要求的內(nèi)容外，還應(yīng)包括( )分析。
A.區(qū)位因素
B.變現(xiàn)能力
C.市場背景
D.最高最佳使用
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押估價。相比其他價值類型評估，抵押價值評估報告還包括變現(xiàn)能力分析以及風(fēng)險提示。參見教材P146。
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