分享中年人備考估價師,如何一次通過全科的心得體會
2017年房地產(chǎn)估價師考試成績查詢已經(jīng)落下帷幕,隔著手機和電腦,我能感受到愉悅、高興、激動、興奮、意外、驚喜......是的,他們通過了考試,幸運也好,實力也罷,考過了就能釋然,考過了就能安心,考過了才有精力記錄下曾經(jīng)備考的歲月。以下文章來源于建設工程教育網(wǎng)真實學員ping_02**的筆錄,我看到之后備受感動,再次整理分享在這里,希望能夠帶給更多還在備考中的同學以鼓勵和幫助。
一、寫這篇文章的初衷和目的
之前答應過自己,如果第一次參加房地產(chǎn)估價師考試并且全科通過,要寫篇回憶錄,算自己對過去奮斗一年的心路歷程總結,展望更好的未來,同時給有志于奮斗估價師的中年人分享一些學習心得和體會,期許對他們有所幫助!
二、2017年房地產(chǎn)估價師考試心得
1.本人背景簡介。
本人男,36歲,已婚,文科,畢業(yè)已十五年,數(shù)學能力一般,也就停留在高中數(shù)學層面,2016年十二月開始備考,過去一年學習時間還行,工作日一般保持每天4-5個小時學習,雙休日保持一般每天7-8個小時時間,其余帶小孩玩。考試成績:基本制度與政策71,開發(fā)經(jīng)營管理62.5,估價理論與方法71.5,案例分析69.5。
2.考試的目的。
已經(jīng)36歲,還有幾年職場的黃金期間也就結束,想著給自己職場下半場能添加前進的引擎。從業(yè)于物業(yè)管理、設備設施管理行當,做過乙方,也做過甲方,算是在房地產(chǎn)行業(yè)吧。大學專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營管理,但是大雜燴,啥都學,啥都不會,啥都是蜻蜓點水,本身文科,數(shù)學造詣并不高;也學過預算,學過工程管理。自己下決心要一次通過,如果不行考兩次、或三次,反正在40歲一定要通過。所以,考試的目的很重要。
3.備考策略。
分析各科情況:基本制度與政策,有兩科,基本制度與估價相關知識。就是靠死記硬背。沒有別的更好辦法。背后多做題,增強記憶力。后三科,建議聽建工網(wǎng)的課件,開發(fā)經(jīng)營管理的王竹梅,估價理論方法的王佑輝,案例的劉薇都不錯。
聽課件:首先要先聽第一節(jié)(預習班課程),關于學習本科的技巧,這樣你才能知道如何下手。如經(jīng)營與管理,王竹梅就說該科考試是冰火兩重天,一邊是計算題,很難的計算題,另一邊是大量要背的,考試不是簡單的考背,還考你的理解。每年折在此科的人最多,看我的成績能看出來。所以我制定的策略是,兩手抓,兩手都要硬。因為數(shù)學一般,所以重點是要在前邊80分的客觀題,要得到盡可能多的分,最好55-60分,后邊計算題20分,能得個10分左右,這樣就可以通過了。但在實際中,我對計算題下的功夫最多,因為我按照每科得分70分的標準備考的,這樣實際就能得個60分。如果按60分標準備考,考試可能只得50分。所以此科考試我客觀題得了56.5,計算題做的并不理想,對答案時候,估計可能得個6分左右,所以最后成績是62.5。
學完經(jīng)營管理后,再學理論與方法,最后學案例分析。學完案例分析后,再倒過來把基本制度與政策與理論方法結合起來學。這樣能增強對案例的分析理解。學完后,針對計算題,把理論方法與經(jīng)營管理的試題(網(wǎng)校有試題解析班)來回反復做,今天做理論方法,明天做開發(fā)經(jīng)營管理,一定要反復做,做到熟為止,有個7-8遍就差不多,中間最好不能斷檔,因為計算題,包括大計算題和小計算題,中間如果不做,易忘。
4.復習歷程。
制度與政策學習歷程:16年12月開始看基本制度與政策,大約3周左右,能記下,這本書的章節(jié)篇幅設置很有邏輯性,建議看章節(jié)的名稱就能梳理出考試要點……估價相關知識,又雜又亂,這個要一邊聽課件,一邊看書背,反反復復,沒有10遍是不可能記住的??赐暧滞嗽倏?,再聽講義。這本書雖然內容多,單考試的要點很簡單,基本就是抄下一段話來考你,你記住了,就能答對,再結合平時生活常識來答題,王佑輝老師講的還是可以,你就平時遛彎、下班路上聽著講義就可以了。相關知識當時我還做了手抄的筆記,好像用處不大。時間也就3個禮拜。以后就做了幾套試題,然后開始開發(fā)經(jīng)營這本書。
開發(fā)經(jīng)營與管理學習歷程:我先從大計算題開始抓起,也就是課本的5.6.7章節(jié)。看王竹梅的解題思路,然后自己練習,每道試題我都搞懂,能熟練做題,做題時間從開始一個半小時,到后來的40分鐘。因為這門考試,時間非常關鍵,所以就要從平時練習抓起。沒有竅門,就是做個10-15遍,然后你就會了。但是,不能輕敵,因為計算題出題的思路每年都在變,你不能保證每年你都能做對拿到20分或者10分,但你也不能輕易放棄20分計算題。這時候,要結合客觀題拿分了。這門課我沒看書,都是打印出王竹梅的講義看。背-忘,背-忘,中年人學習最惡心的事就是背了就忘,直到考試前一個禮拜,我還在不停的背,理解,聯(lián)想,交叉章節(jié)學習。做試題,直到考試的那天中午我還在背,因為是下午考嘛,第一天考完后明顯身體很疲憊,第二天都沒緩過來,可見估價師考試多么艱辛。這門科目我花了50天。
理論與方法學習歷程:好在計算題沒有開發(fā)經(jīng)營難,沒有那么抽象,只要你把課本內容搞懂了,每句話,每段話你都要看到。這門課考試我發(fā)現(xiàn),不會出簡單的重點題,出的題目越來越刁,但都是重點,如果有些重點你因為難懂就想放棄,好懂的重點才記,你就中招了。出題老師專門出那些你覺得難懂難理解的部分,要不怎么顯示出題老師的水平。所以,這本書一定要全面的,每段話都要搞懂。然后做題,做個6遍左右就差不多了。大計算題也好搞,聽課件,一定要聽課件,王佑輝有解題思路,備考技巧,對我們這些中年人都很重要。這門課我花了40天左右。
案例與分析學習歷程:到了4月15日,我進入到案例分析學習了。案例就是聽課件,聽劉薇的,講的還可以的,剛開始聽跟天書,沒關系,一次一次聽,理解劉薇的答題思路,分析思路,錯誤的問題,對著課本再學。學到最后,一看題,耳旁仿佛想起劉薇的解題思路。其實這門課很容易學的,只要你搞懂基本制度與政策,理論與方法,基礎好,再加上練習,做試題,做課本的案例題,特別是課本第一章,認真學進去,很管用的,什么簡單題、指錯改錯題就會順手拈來。最后的改錯改正題,總共10分,我一般只拿5分,因為你答錯要扣分的。除非你特別有把握。
所以,到了6月份左右,我就結束了四門課的學習,此時大多數(shù)同學才開始學,7月份才報名,所以提前學習很重要。從6月開始,我就開始交叉學習了,上午基本制度,下午就開發(fā)經(jīng)營,或上午案例,下午理論方法,或者一天開發(fā),一天理論方法,反正就是搞亂,互相學習,互相促進,學這科出現(xiàn)另外一科問題,立刻翻書,或請教建工網(wǎng)的在線老師,不懂就問,今天問題今天要搞懂,不能留在明天,我問題問的最多就是案例分析,和理論方法,開發(fā)經(jīng)營,在線老師估計都能煩我了,但是學習到深入的階段,你會發(fā)現(xiàn)有很多問題,越學問題越多,但是你一個問題一個問題搞明白了,有一天你就發(fā)現(xiàn)沒什么問題好問老師了,這時候,你就要進入死記硬背,背的死去活來階段來了,再背中去理解,一邊理解一邊記憶。中年人,可能記憶力衰退,但是理解力是最強的。這也是中年男人學習的特點。
最后就是臨考了,提前進入到考試地點,最好周四進入的考試地點,兩天時間熟悉酒店和考場情況,熟悉教室情況,估算從酒店到考場的行走時間等等,注意休息,別給自己壓力,即使這次不過,下次再過??纪暌豢苼G掉一科。這真是磨難,跟當年高考一樣。
其他:這10個月的備考,我大約用了25根簽字筆的筆芯,大約3打A4的紙,考試用書被我翻到裝訂線都散了。最后,昨天查分,我都全科通過了。祝賀自己,希望自己再接再勵,勇攀新的高峰!
以上就是學員ping_02**的真實備考經(jīng)歷,希望某一點能夠刺激到正在備考的你,給到你鼓勵或者幫助。建設工程教育網(wǎng)輔導課程包含預習班、基礎班、習題班、沖刺班,不同班次幫助你在不同學習階段不斷提高,按照老師的計劃學習,相信你也會盡快度過枯燥期,進入自信的復習階段。2018年房地產(chǎn)估價師輔導課程>>
報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
閱讀排行
關注更多
立即掃碼添加學習顧問
報考指導
考情速遞
備考計劃
幫你選課