關(guān)于上海市2023年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師

職業(yè)資格考試考務(wù)工作的安排

　　根據(jù)《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于2023年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（人社廳發(fā)〔2023〕3號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定><房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳自然資源部辦公廳關(guān)于2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦房函〔2023〕215號(hào)），現(xiàn)就上海市2023年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)師考試）有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一．報(bào)考條件

　　具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試：

　?。ㄒ唬碜o(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

　?。ǘ┳袷刂腥A人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

　　（三）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

　　二．免考部分科目條件

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部制定的《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

　　（一）辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

　　（二）辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

　　（三）參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

　　三．報(bào)名范圍

　　具有本市戶籍、或持有上海市居住證（在有效期內(nèi)）、或近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月（截至報(bào)名繳費(fèi)結(jié)束前一個(gè)月），并符合報(bào)考條件的人員，可在本市報(bào)名參加考試。

　　四．考試時(shí)間和方式

　?。ㄒ唬┛荚嚂r(shí)間和科目

　　11月11日：

　　9：00—11：30房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

　　14：00—16：30房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法（自備計(jì)算器）

　　11月12日：

　　9：00—11：30房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)（自備計(jì)算器）

　　14：00—16：30土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)（自備計(jì)算器）

　　（二）考試大綱

　　繼續(xù)使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱（2021）》（以下簡(jiǎn)稱考試大綱），考生可通過“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載。

　?。ㄈ┛荚嚪绞?/p>

　　所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答；《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

　　五．考試報(bào)名相關(guān)事宜

　　本次考試報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)審核、線下移動(dòng)支付繳費(fèi)的方式。考生完成線下繳費(fèi)后，方可視為報(bào)名成功。關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名操作流程及相關(guān)要求，請(qǐng)參考附件1：考生報(bào)名操作手冊(cè)。

　?。ㄒ唬┛荚噲?bào)名

　　考試報(bào)名時(shí)間為2023年9月19日－9月21日，網(wǎng)址為房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名系統(tǒng)（）。完成網(wǎng)上報(bào)名的考生須及時(shí)下載打印并保存申請(qǐng)報(bào)名表。

　　考生應(yīng)按要求上傳報(bào)名照片，報(bào)名照片將用于準(zhǔn)考證、考場(chǎng)座次表、證書、證書查詢認(rèn)證系統(tǒng)，請(qǐng)考生上傳照片時(shí)慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認(rèn)，不得更換?？忌仨氼A(yù)先下載并使用報(bào)名系統(tǒng)指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報(bào)名系統(tǒng)中通過照片審核，否則無法進(jìn)行報(bào)名。

　　考生務(wù)必確認(rèn)本人符合報(bào)考條件并正確選擇考試科目，因報(bào)考條件不符或錯(cuò)誤選報(bào)而造成無法取得合格證書、成績(jī)無效等后果的，責(zé)任自負(fù)。

　?。ǘ┵Y格審核與繳費(fèi)確認(rèn)

　　請(qǐng)考生完成網(wǎng)上報(bào)名后，前往線下核查點(diǎn)進(jìn)行資格審核。

　　現(xiàn)場(chǎng)資格審核及繳費(fèi)確認(rèn)時(shí)間為2023年9月22日-9月23日、9月25日-9月26日（每天9:30－11:30，13:30－16:00），現(xiàn)場(chǎng)審核地點(diǎn)為網(wǎng)上報(bào)名時(shí)選擇的報(bào)名咨詢核查點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱報(bào)名點(diǎn)）：

　　1.上海市安裝人才培訓(xùn)中心（地址：上海市虹口區(qū)同煌路26號(hào)，咨詢電話：63071644、15821939243）

　　2.上海市房地產(chǎn)專修學(xué)院（地址：上海市徐匯區(qū)番禺路801弄28號(hào)一樓報(bào)名處，咨詢電話：54489319、19121502238）

　　現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)將對(duì)報(bào)考條件所規(guī)定的學(xué)歷進(jìn)行審核，請(qǐng)考生下載打印網(wǎng)上報(bào)名時(shí)填寫的報(bào)名表，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報(bào)名表、身份證（使用其他身份證件類型的人員提供相應(yīng)證件）、上海市居住證或社保繳費(fèi)清單（非上海戶籍人員提供）、學(xué)歷證書、學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告（持境外學(xué)歷人員提供）等相關(guān)材料到報(bào)名點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。以上材料均需原件和復(fù)印件，對(duì)符合報(bào)考條件者收取報(bào)名表原件和其他資料復(fù)印件。如果選擇“免房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)實(shí)務(wù)”的考生還需要攜帶《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》實(shí)施之前取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書。

　　現(xiàn)場(chǎng)提交審核材料同時(shí)，還將核驗(yàn)考生本人學(xué)歷和居住證或社保繳費(fèi)信息，請(qǐng)考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號(hào)、下載手機(jī)“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過證書編號(hào)和實(shí)名注冊(cè)方式查詢，并于現(xiàn)場(chǎng)提供實(shí)時(shí)電子數(shù)據(jù)信息用于比對(duì)核驗(yàn)。比對(duì)核驗(yàn)通過者，無需提交相關(guān)證件證書原件和復(fù)印件。無法提供核驗(yàn)信息的，仍需提供相關(guān)證書證件的原件和復(fù)印件。

　　考生現(xiàn)場(chǎng)資格審核通過后，須當(dāng)場(chǎng)完成移動(dòng)支付繳費(fèi)。本次考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：報(bào)名費(fèi)每人10元，考務(wù)費(fèi)每科目75元?？忌F(xiàn)場(chǎng)采用支付寶或微信完成掃碼支付?？忌_認(rèn)報(bào)名后，已繳費(fèi)用不予退還?？忌杼崆皽?zhǔn)備好考試費(fèi)用收據(jù)信息，如付款人全稱、收票郵箱等，電子非稅收據(jù)將發(fā)送至收票郵箱。

　?。ㄈ?zhǔn)考證下載

　　報(bào)名成功的考生應(yīng)于2023年11月7日10:00－11月9日16:00在報(bào)名網(wǎng)站（）下載并打印準(zhǔn)考證，逾期視為放棄考試。考生下載準(zhǔn)考證中遇有問題，或發(fā)現(xiàn)下載后的準(zhǔn)考證報(bào)考信息有誤，請(qǐng)及時(shí)與報(bào)名點(diǎn)聯(lián)系。

　　六．考試成績(jī)管理辦法

　　房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

　　七．考試合格標(biāo)準(zhǔn)和成績(jī)查詢

　　考試日期后2個(gè)月內(nèi)，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績(jī)查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績(jī)，并可自成績(jī)公布之日起30日內(nèi)，通過“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線申請(qǐng)復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績(jī)復(fù)核結(jié)果。

　　八．考試紀(jì)律要求

　　對(duì)違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為，將按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源社會(huì)保障部令第31號(hào)）等相關(guān)規(guī)定處理。

　　九．其他相關(guān)事項(xiàng)

　　根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào)）、《關(guān)于向臺(tái)灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào)）和《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問題的通知》（國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào)）精神，我國(guó)香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報(bào)名時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)提交本人身份證明和國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

　　十．咨詢電話

　　報(bào)名咨詢電話：63120883

　　軟件支持電話：0531-66680713、0531-66680714

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

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