北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案部分事項(xiàng)試行告知承諾辦理的通知

京建發(fā)〔2023〕1號(hào)

各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實(shí)《北京市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》，根據(jù)《北京市政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)告知承諾審批管理辦法》（京審改辦發(fā)〔2020〕1號(hào)）和《關(guān)于推出本市第五批告知承諾審批事項(xiàng)的通知》（京審改辦發(fā)〔2022〕3號(hào)）工作要求，更好地服務(wù)和監(jiān)管房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)，本市部分房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案事項(xiàng)試行告知承諾辦理?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、試行范圍

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案三級(jí)（暫定）

（二）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)股東、出資比例、注冊(cè)資本、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人變更

（三）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱、組織形式、住所變更

（四）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書遺失補(bǔ)證

（五）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書破損換證

（六）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注銷

二、政策依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》

（二）《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)修正）

（三）《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)的決定》（第一批、第二批）

三、辦理流程

試行告知承諾辦理的備案業(yè)務(wù)實(shí)行全程網(wǎng)辦，多個(gè)事項(xiàng)可一并申請(qǐng)和辦理。

（一）告知。房地產(chǎn)主管部門公開發(fā)布《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案告知內(nèi)容》（附件1），即：備案事項(xiàng)名稱及所依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章相關(guān)辦理依據(jù)；準(zhǔn)予備案應(yīng)當(dāng)具備的條件、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；需要提交材料的名稱、方式和期限；作出承諾的法律效力，以及作出不實(shí)承諾、違反承諾的法律后果；接受事中、事后監(jiān)管的義務(wù)，以及事中、事后監(jiān)管的具體方式和內(nèi)容等。

（二）申請(qǐng)。申請(qǐng)機(jī)構(gòu)須在房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理平臺(tái)（一級(jí)機(jī)構(gòu)在中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)管理信息平臺(tái)，二級(jí)及以下機(jī)構(gòu)在北京市房地產(chǎn)估價(jià)管理系統(tǒng)，以下統(tǒng)稱：管理平臺(tái)）填報(bào)備案事項(xiàng)所需的登記信息，通過(guò)管理平臺(tái)提交《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案告知承諾書》（附件2）《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》（一級(jí)機(jī)構(gòu)）和其它法定的申請(qǐng)材料。

（三）承諾。申請(qǐng)機(jī)構(gòu)須承諾以下事項(xiàng)：已知曉房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案決定部門告知的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)滿足備案應(yīng)當(dāng)具備的條件、標(biāo)準(zhǔn)和要求；自愿承擔(dān)不實(shí)承諾、違反承諾的法律責(zé)任，以及所作承諾是申請(qǐng)機(jī)構(gòu)真實(shí)意思的表示；已經(jīng)提交《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案承諾書》等材料。

（四）備案。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案決定部門收到告知承諾辦理申請(qǐng)后，應(yīng)即時(shí)核查申請(qǐng)機(jī)構(gòu)在管理平臺(tái)填報(bào)信息的完整性。對(duì)符合告知承諾辦理?xiàng)l件的，即時(shí)做出備案決定；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的，作出不予辦理決定，并一次性告知申請(qǐng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

（五）發(fā)證。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案決定部門在作出備案決定1個(gè)工作日內(nèi)制作、發(fā)放《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》。申請(qǐng)機(jī)構(gòu)可以選擇郵寄送達(dá)或窗口自取的方式領(lǐng)取《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》。備案決定部門直接郵寄《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》，郵寄費(fèi)用由申請(qǐng)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

四、監(jiān)督管理

（一）嚴(yán)格事后核查。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案決定部門發(fā)放《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)機(jī)構(gòu)提交的材料進(jìn)行逐項(xiàng)核查，對(duì)不符合備案條件的，將依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》和申請(qǐng)機(jī)構(gòu)的承諾等，撤回《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》。

（二）強(qiáng)化監(jiān)督執(zhí)法。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案決定部門要將采取告知承諾方式備案的機(jī)構(gòu)作為執(zhí)法監(jiān)督的重要對(duì)象，進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)違反承諾的失信行為將依據(jù)相應(yīng)法律、法規(guī)和規(guī)章予以處罰。

（三）強(qiáng)化信用管理。如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)機(jī)構(gòu)存在不實(shí)承諾或違反承諾等行為，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案決定部門要將申請(qǐng)機(jī)構(gòu)和具體責(zé)任人的不實(shí)行為記入信用檔案，向社會(huì)公布。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問題將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

特此通知。　　

附件：1.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案告知內(nèi)容.docx

2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案承諾書.docx　　

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2022年12月30日

注：該消息來(lái)源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)