青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評價工作的通知

青建房〔2023〕5號

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局，各州住房和城鄉(xiāng)建設局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構:

根據(jù)《青海省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)信用評價管理辦法》(青建房〔2022〕282號)規(guī)定，決定自1月6日至3月30日開展2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)信用評價工作。現(xiàn)就有關事項通知如下:

一、信用評價管理對象和信息采集內(nèi)容

（一）信用評價管理對象

本次信用評價管理對象為本省范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。即凡在本省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理服務、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，不論目前是否承接有項目，均應參加2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評價工作，提交本企業(yè)基本信息和良好信用信息。

（二）信用評價內(nèi)容及填報方法

企業(yè)信用評價填報內(nèi)容分為基本信用、良好信用、不良信用和一票否決信息。各級房地產(chǎn)主管部門和企業(yè)通過手機短信驗證的方式登陸青海省城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)（http://139.170.150.131:8087/tr/system/home）網(wǎng)上辦公專區(qū)，進入各自的信用管理平臺進行操作。其中，基本信用信息、良好信用信息由企業(yè)負責填報，企業(yè)注冊地房地產(chǎn)主管部門負責核實。企業(yè)不良信用信息和一票否決信用信息，由聯(lián)席會議成員單位及各級房地產(chǎn)（物業(yè)）主管部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）按照各自職責權限進行記錄，交由各級房地產(chǎn)主管部門負責填報。各級房地產(chǎn)主管部門也可搜集填報，不良信用信息、一票否決信用信息在“草擬”環(huán)節(jié)中填報。

二、信用評價權限分配

各級房地產(chǎn)主管部門對企業(yè)填報的基本信用信息和良好信用信息進行三級審核。其中，區(qū)(縣)級房地產(chǎn)主管部門負責初審，市(州)級房地產(chǎn)主管部門負責復審,省級房地產(chǎn)主管部門終審。省級房地產(chǎn)主管部門將終審的信用評價結(jié)果提交省級聯(lián)席會議共同審核通過后在省內(nèi)主要新聞媒體、青海房地產(chǎn)信息網(wǎng)、微信公眾號進行公示，適時向社會予以發(fā)布。信用評價結(jié)果將作為各部門日常監(jiān)管、金融機構開展金融服務的參考依據(jù)，作為守信激勵、失信懲戒的依據(jù)。

三、有關要求

（一）各市（州）房地產(chǎn)主管部門要高度重視企業(yè)信用評價工作，安排專人負責企業(yè)信用信息的采集和審核，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構于1月6日開始至1月31日前完成本企業(yè)的基本信息及良好信用信息的錄入工作；各級房地產(chǎn)行政主管部門于2月28日前完成信用信息的初審、復審工作；省級房地產(chǎn)主管部門于 3月31日前完成終審工作。

（二）在采集企業(yè)不良信用信息和一票否決信用信息過程中，各地房地產(chǎn)主管部門應加強與當?shù)赜嘘P單位的溝通，主動、全面、準確收集有關單位對企業(yè)的行政處罰(處理)等文件資料，充分征求其意見建議，并將不良信用信息和一票否決信用信息原始資料一并上傳信用管理平臺，并做好存檔。

（三）首次參加信用評價的企業(yè)，基本信息及良好信用信息、良信用信息采用的歷史數(shù)據(jù)，填報 2021年到 2022年間的情況;已參加過信用評價的企業(yè)，基本信息、良好信用信息及不良信用信息均填報 2022年的情況。

各地在信用評價管理工作過程中如有問題，請咨詢省住房城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處和軟件技術負責單位。

聯(lián)系人：馬麗麗（總負責房地產(chǎn)行業(yè)信用評價工作）

王 瑋（負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核工作）

陳　亮（負責房地產(chǎn)物業(yè)服務企業(yè)審核工作）

陳　璐（負責房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構審核工作）

聯(lián)系電話:0971-6156965（0971-6274013傳真）

軟件技術服務電話:13208169135（李老師）、18628372157（羅老師）

青海省城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)QQ交流群（421418427、667540661）

青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2023年1月5日

注：該消息來源于青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳