房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定

（征求意見稿）

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)行業(yè)管理，保護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和國家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價(jià)師，是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書（以下簡稱房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書），并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

第三條 國家設(shè)置房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)入類職業(yè)資格，納入國家職業(yè)資格目錄，實(shí)行統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊、分工監(jiān)管。

房地產(chǎn)估價(jià)師英文譯為Real Estate Appraiser。

第四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部制定房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度，并按照本規(guī)定確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度的實(shí)施與監(jiān)管。

第二章 考 試

第五條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一組織。

第六條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置4個科目，原則上每年舉行1次。

第七條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部負(fù)責(zé)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作；

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部分別負(fù)責(zé)《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。

第八條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試科目，對考試工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試辦公室（以下簡稱考試辦公室）由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局會同自然資源部相關(guān)司局組成，具體負(fù)責(zé)考試的組織實(shí)施和日常管理工作。

考試辦公室設(shè)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司。

第九條 具備下列考試報(bào)名條件的人員，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

（一）擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

第十條 房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試合格人員，由各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。該證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部共同用印，在全國范圍內(nèi)有效。

第十一條 各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對報(bào)考人員的學(xué)歷等房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名條件的審核。對以賄賂、欺騙等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定進(jìn)行處理。

第三章 注 冊

第十二條 國家對房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊管理制度。取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書的人員，擬實(shí)際從事房地產(chǎn)估價(jià)或者土地估價(jià)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部申請注冊。經(jīng)注冊后，方可執(zhí)業(yè)。

第十三條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)估價(jià)師注冊申請進(jìn)行審核。自然資源部在規(guī)定時(shí)限內(nèi)對注冊申請?zhí)岢霾挥枳缘囊庖姴⒄f明理由的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不予注冊。

第十四條 經(jīng)審核予以注冊的,頒發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)注冊證書》（以下簡稱注冊證書）。

第十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建立健全房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理信息平臺，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)將全部注冊結(jié)果推送至自然資源部。

第十六條 對以賄賂、欺騙等不正當(dāng)手段取得注冊證書的，按照注冊管理的有關(guān)規(guī)定處理。

第四章 執(zhí) 業(yè)

第十七條 房地產(chǎn)估價(jià)師從事房地產(chǎn)估價(jià)或者土地估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、標(biāo)準(zhǔn)，誠信執(zhí)業(yè)，主動接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查，自覺接受行業(yè)自律管理。

第十八條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)估價(jià)的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)，自然資源部負(fù)責(zé)制定土地估價(jià)的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條 已注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師，既可以出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，也可以出具土地估價(jià)報(bào)告。

房地產(chǎn)估價(jià)師出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門實(shí)施監(jiān)管；出具土地估價(jià)報(bào)告的，由自然資源部門實(shí)施監(jiān)管。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部依法查處違法違規(guī)行為，加強(qiáng)監(jiān)管信息共享。

第二十條 房地產(chǎn)估價(jià)師不得同時(shí)在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)，不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)，嚴(yán)禁“證書”。出租或者出借注冊證書的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行暫停執(zhí)業(yè)活動或者吊銷注冊證書等處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十一條 房地產(chǎn)估價(jià)師依據(jù)職業(yè)能力開展工作，應(yīng)當(dāng)在本人承辦的估價(jià)報(bào)告上簽名，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

對出具虛假估價(jià)報(bào)告或者有重大遺漏、重大差錯的估價(jià)報(bào)告的房地產(chǎn)估價(jià)師，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)依法進(jìn)行處罰。

第二十二條 房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育的有關(guān)規(guī)定接受相應(yīng)行業(yè)組織的繼續(xù)教育，更新專業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)水平。

第五章 附 則

第二十三條 本規(guī)定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、土地估價(jià)師資格證書效力不變；同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書和土地估價(jià)師資格證書的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

第二十四條 取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格，可以根據(jù)《經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員職稱評價(jià)基本標(biāo)準(zhǔn)條件》規(guī)定的學(xué)歷資歷條件對應(yīng)初級或者中級職稱，并可以作為申報(bào)高一級職稱的條件。

第二十五條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

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