北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于開展2021年度第一次房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查工作的通知

京建發(fā)〔2021〕308號(hào)

各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì)：

為規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)水平，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)委托北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“北京估價(jià)師協(xié)會(huì)”）于近日在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量抽查工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工作組織

北京估價(jià)師協(xié)會(huì)建立房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查工作組，負(fù)責(zé)2021年度房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告抽查工作的具體組織、實(shí)施。

二、抽查對(duì)象

2021年度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查分為兩次。第一次房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查范圍為2021年1月1日至2021年6月30日期間，在本市備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)所出具的估價(jià)報(bào)告。

三、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查工作的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《北京市房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)規(guī)范。

四、工作流程

（一）填報(bào)業(yè)績(jī)信息（2021年9月24日前）

各機(jī)構(gòu)于9月24日前通過“北京市房地產(chǎn)估價(jià)管理系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱估價(jià)系統(tǒng)，網(wǎng)址為：http://120.52.185.53/login_sa.aspx，各機(jī)構(gòu)用戶名、密碼與原“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) ”中的一致）填報(bào)2021年1月1日至2021年6月30日期間的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)績(jī)信息，同時(shí)將業(yè)績(jī)信息列表以EXCEL格式發(fā)送至指定郵箱。

評(píng)估業(yè)績(jī)填報(bào)可以通過估價(jià)系統(tǒng)逐一錄入，也可以批量導(dǎo)入，如在填報(bào)過程遇有技術(shù)問題，可咨詢技術(shù)支持電話（010-55597718）。

（二）提交報(bào)告（2021年9月29日前）

2021年9月28日，估價(jià)報(bào)告抽查工作組根據(jù)各機(jī)構(gòu)填報(bào)的業(yè)績(jī)信息抽取房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，并在房地產(chǎn)估價(jià)管理系統(tǒng)予以標(biāo)記。2021年9月29日之前，各估價(jià)機(jī)構(gòu)通過系統(tǒng)查看被抽查的估價(jià)報(bào)告，將被抽查的報(bào)告電子版上傳至估價(jià)系統(tǒng)，并將電子版發(fā)送到指定郵箱、紙質(zhì)版快遞至北京估價(jià)師協(xié)會(huì)。被抽查報(bào)告的電子版須隱去本機(jī)構(gòu)相關(guān)信息，格式為PDF文檔，文件大小不超過2G（包括估價(jià)結(jié)果報(bào)告及技術(shù)報(bào)告，不能含有機(jī)構(gòu)或估價(jià)師名稱、LOGO等信息）。被抽查報(bào)告隱去的相關(guān)信息用*代替，需將隱去相關(guān)信息的機(jī)構(gòu)備案證書、估價(jià)師證書等附件內(nèi)容統(tǒng)一粘貼到報(bào)告文檔中。電子版報(bào)告統(tǒng)一以“XX公司抽查報(bào)告電子版”為標(biāo)題發(fā)送至指定郵箱 ，郵件內(nèi)應(yīng)注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

（三）專家評(píng)審（2021年10月30日前）

本次報(bào)告抽查將按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和北《北京市房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)審工作，每份報(bào)告評(píng)審專家不少于2人，分為初審與復(fù)審，必要時(shí)設(shè)立專家組。評(píng)審專家由工作組從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。評(píng)審過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守回避原則，評(píng)審專家應(yīng)書面承諾認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格出具評(píng)審意見，對(duì)評(píng)審結(jié)果保密。工作組應(yīng)及時(shí)將評(píng)審結(jié)果告知機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)對(duì)于評(píng)審結(jié)果有異議的可以在收到評(píng)審結(jié)果后2日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核，工作組將及時(shí)組織北京估價(jià)師協(xié)會(huì)相關(guān)委員會(huì)專家進(jìn)行異議復(fù)核，出具復(fù)核評(píng)審結(jié)果。

五、工作要求

（一）嚴(yán)守評(píng)審紀(jì)律

嚴(yán)密組織、認(rèn)真評(píng)審，工作人員和評(píng)審專家必須嚴(yán)守工作紀(jì)律，確保抽查程序合法，公開透明，結(jié)果公正。

（二）積極參加評(píng)審

各機(jī)構(gòu)要高度重視，對(duì)拒不配合報(bào)告抽查工作，逾期未填報(bào)業(yè)績(jī)信息，未按時(shí)提交報(bào)告或報(bào)告有修改、造假等行為的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法嚴(yán)肅處理。

（三）加強(qiáng)問題整改

報(bào)告評(píng)審工作與監(jiān)管工作密切掛鉤，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將針對(duì)評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的問題組織集中點(diǎn)評(píng)，督促機(jī)構(gòu)認(rèn)真整改；對(duì)年度報(bào)告評(píng)審不合格且存在技術(shù)問題的，將約談機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，并納入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象范圍。

特此通知。

聯(lián) 系 人：張碩（北京估價(jià)師協(xié)會(huì)）

聯(lián)系方式：010-84623125（北京估價(jià)師協(xié)會(huì)）

郵　　箱：

地　　址：北京市朝陽區(qū)西壩河南路1號(hào)金泰大廈2203辦公室

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2021年9月17日

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