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房估《理論與方法》：凈收益測算的基本原理7.26

2018-07-26 14：40　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　某宗已抵押的收益性房地產(chǎn)，年有效毛租金收入500萬元，年房屋折舊費30萬元，維修費、保險費、管理費等50萬元，水電供暖費等40萬元，房地產(chǎn)稅等65萬元，年抵押貸款還本付息額70萬元。租賃合同約定，保證合法、安全、正常使用所需的一切費用均由出租人負擔(dān)。該房地產(chǎn)的凈收益為（　）萬元。

　　A．245

　　B．275

　　C．315

　　D．345

　　

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