2013年房估理論與方法每日一練7.19
下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策等措施中,會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價格上升的是( )。
A.降低房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率
B.增加土地有效供給
C.降低契稅
D.提高購房貸款利率
正確答案: C
答案解析:A降低貸款利率,將降低開發(fā)成本,可以導(dǎo)致價格下降B增加有效供給,結(jié)果是價格的下降,這是供給規(guī)律作用的結(jié)果;D提高購房者貸款利率,將導(dǎo)致需求減少,也是導(dǎo)致價格下跌。降低契稅,使購房者成本減低,需求增加,價格上升,還有一種解釋,契稅降低,使得投機成本降低,刺激投資導(dǎo)致價格上升。
參見教材P137-142
【該題針對"制度與政策因素"知識點進行考核】
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