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2017房估經營與管理第三章練習題精選42
關于房地產經紀機構代理形式的選擇中，正確的有（ ）。
A、功能復雜的大型綜合性房地產開發(fā)項目或物業(yè)，只能選擇聯(lián)合代理
B、不論采用哪種代理形式，都應在開發(fā)項目建設階段確定
C、對于綜合性項目中的某類特定用途的物業(yè)，通常選擇擁有銷售此類物業(yè)經驗的經紀機構
D、房地產開發(fā)企業(yè)可以直接委托分代理
E、雙重代理可同時向買賣雙方收取傭金，且傭金總額可高于買方代理和賣方代理形式
【正確答案】 CD
【答案解析】 本題考查的是選擇物業(yè)租售形式。選項A的正確表述為，功能復雜大型綜合性房地產開發(fā)項目或物業(yè)，開發(fā)商經常委托聯(lián)合代理，某些大型機構亦可能度假代理綜合性房地產開發(fā)項目或物業(yè)；選項B的正確表述為，不論采用哪種代理形式，都應在開發(fā)項目前期就盡快確定下來，以便使經紀機構能就項目發(fā)展的規(guī)劃、設計和評估有所貢獻；選項E的正確表述為，雙重代理可同時向買賣雙方收取傭金，但傭金總額不能高于買方代理和賣方代理形式。參見教材P96。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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