某住宅用地出讓年限為60年，建設(shè)期為2年。建設(shè)期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有20年后轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權(quán)年限為（ ）年。

A.38

B.40

C.58

D.60

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。60-2-20=38年。參見教材P31。