寫字樓大堂的建筑面積均屬于功能共有建筑面積，應(yīng)進(jìn)行分?jǐn)偂＃?）【2012年試題】

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。作為公共使用的公共門廳均需分?jǐn)偯娣e。應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：（1）作為公共使用的電梯井、管道井、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)用房等以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；（2）單元與共有建筑之間的墻體水平投影面積的一半，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e可分為三大類：（1）幢共有建筑面積：指為整幢（包括住宅功能、寫字樓功能、商場功能等）服務(wù)的共有建筑面積。如為整幢服務(wù)的配電房、水泵房等。（2）功能共有建筑面積：指為某一建筑功能（如住宅、寫字樓、商場等）服務(wù)的共有建筑面積。如為某一建筑功能服務(wù)的專用電梯、樓梯間、大堂等。（3）本層共有建筑面積：指為本層服務(wù)的共有建筑面積。如本層共有走廊等。參見教材P147。