下列引起某商業(yè)房地產(chǎn)價格上漲的因素中，不屬于該商業(yè)房地產(chǎn)價格自然增值因素的是（　）。

　　A、該商業(yè)房地產(chǎn)所在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、人口增加

　　B、該商業(yè)房地產(chǎn)附近修建地鐵、交通條件改善

　　C、該商業(yè)房地產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃為城市中央商務(wù)區(qū)

　　D、該商業(yè)房地產(chǎn)擁有者聘用了優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)