2019年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績!

判斷題

1、充分掌握市場信息，是企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的基礎。( )

2、競爭情況調(diào)查和市場營銷因素調(diào)查屬于不可控制因素的調(diào)查。( )

3、房地產(chǎn)市場調(diào)查需要收集大量的資料，市場調(diào)查人員在收集資料時通?？偸窍仁占仲Y料。( )

4、房地產(chǎn)市場調(diào)查一般應從收集二手資料開始。( )

5、滲透市場是公司決定追求的那部分合格的有效市場。( )

6、市場最低量與市場潛量間的距離表示需求的市場營銷敏感性。( )

7、分析市場趨勢的三個步驟中，最后一步是企業(yè)的銷售預測。( )

8、市場趨勢分析方法中，相關分析法是運用相關分析的理論判斷銷售量與其他因素相關的性質(zhì)和強度，從而做出預測，這種方法尤其適用于中、長期預測。( )

9、細分市場就是以消費需求的某些特征或變量為依據(jù)，區(qū)分具有不同需求的顧客群體。( )

10、一個整體市場能夠細分為若干子市場，主要是因為顧客需求存在差異性。( )

答案

判斷題

1、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的意義和內(nèi)容。充分掌握市場信息，是企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的基礎。參見教材P103。

【答疑編號10702883,點擊提問】

2、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的意義和內(nèi)容。國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查、市場需求容量調(diào)查、消費者和消費者行為調(diào)查、競爭情況調(diào)查等四項調(diào)查內(nèi)容均屬于不可控制因素的調(diào)查，市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。參見教材P106。

3、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是是市場調(diào)查的步驟。市場調(diào)查人員開始時總是先收集二手資料，以判斷問題是否部分或全部解決了，二手資料是調(diào)查的起點，其優(yōu)點是成本低及可以立即使用。參見教材P107。

4、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場調(diào)查的步驟。市場調(diào)查人員開始時總是先收集二手資料，以判斷問題是否部分或全部解決了，不再需要去收集成本很高的一手資料。二手資料是調(diào)查的起點，其優(yōu)點是成本低及可以立即使用。參見教材P107。

5、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是市場規(guī)模的估計。服務市場是公司決定追求的那部分合格的有效市場，滲透市場是指已經(jīng)購買了該產(chǎn)品的消費者的集合。參見教材P112。

6、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場規(guī)模的估計。市場最低量與市場潛量間的距離表示需求的市場營銷敏感性。參見教材P112。

7、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場趨勢分析。分析市場趨勢通常包括三個步驟：宏觀環(huán)境預測;行業(yè)預測;企業(yè)的銷售預測。參見教材P114。

8、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場趨勢分析。相關分析法是運用相關分析的理論判斷銷售量與其他因素相關的性質(zhì)和強度，從而做出預測，這種方法尤其適用于中、長期預測。參見教材P116。

9、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是市場細分。市場細分就是以消費需求的某些特征或變量為依據(jù)，區(qū)分具有不同需求的顧客群體。參見教材P117。

10、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是市場細分。市場細分的依據(jù)就是顧客需求存在差異性。參見教材P118。