房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理備考模擬試題
房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理備考模擬試題
1.廉租住房保障資金的來源有( )。
A.財政預(yù)算資金
B.房屋維修資金
C.土地出讓凈收益
D.住房公積金增值收益
E.廉租住房預(yù)售資金
答案:ACD
2.下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中,正確的有( )。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補償
C.征收是國家行為,征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變,征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E.征收是強制性的,征用是非強制性的
答案:ABD
3.法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有( )。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
答案:ADE
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中,正確的有( )。
A.村辦企業(yè)的廠房可以抵押
B.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的,視為同一抵押房地產(chǎn)
C.公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴建實驗室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效
E..同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個以上抵押權(quán)
答案:ABD
5.自《城市規(guī)劃法》實施以來,城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新,先后就( )出臺了部門規(guī)章。
A.紅線
B.綠線
C.紫線
D.藍線
E.黃線
答案:BCDE
6.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行,以擔(dān)保未來三年連續(xù)獲得總額1.2億元的貸款額度,下列表述中,正確的有( )。
A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款,其優(yōu)先受償價款為1.5億元
D.若銀行實際發(fā)放了1.5億元貸款,其優(yōu)先受償價款為1.2億元
E..該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力
答案:BD
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中,符合有關(guān)規(guī)定要求的有( )。
A.僅介紹項目名稱的房地產(chǎn)廣告,可不載明商品房預(yù)售許可證書號
B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟組織名稱
C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
D.在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置,可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離
E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容
答案:ACE
8.房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有( )。
A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的
B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的
C.年齡超過60周歲的
D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的
E.不具有完全民事行為能力的
答案:ADE
9.對具備房屋功能的地下建筑,征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有( )。
A.自用的工業(yè)房產(chǎn),以房屋原價的50%一60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
B.自用的工業(yè)房產(chǎn),以房屋原價的50%~60%作為計稅稅基
C.商業(yè)用途地下建筑,以房屋原價的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
D.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅
E.地下人防設(shè)施免稅
答案:ACD
10.下列關(guān)于經(jīng)濟學(xué)中成本分析的表述中,正確的有( )。
A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本
B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本
C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形
D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵
E.收益等于成本是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則
答案:ACD
報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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