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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動工日期，超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未

2023-04-25 09：16　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動工日期，超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是（）。

　　A發(fā)現(xiàn)地下文物

　　B銀行貸款未按期到賬

　　C相關(guān)建材供應(yīng)缺貨

　　D更改建筑設(shè)計(jì)

　　正確答案：A

　　答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》還規(guī)定了以下三種情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。（1）因不可抗拒力造成開工延期。（2）因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的。（3）因動工開發(fā)必需的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動工開發(fā)的。如發(fā)現(xiàn)地下文物不是開發(fā)商努力能解決的問題等。參見教材P170。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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