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在評估投資價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率是（）。

2023-05-19 09：10　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏
在評估投資價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率是（）。

　　A 社會(huì)一般的收益率

　　B 收益法中的資本化率

　　C 投資者要求的滿意收益率

　　D 投資者要求的最低收益率

正確答案：D

答案解析：本題考查的是基礎(chǔ)性價(jià)值類型和價(jià)格種類。評估市場價(jià)值時(shí)，要求對未來凈收益的預(yù)測是客觀的，或者說是折中的。再如報(bào)酬率或折現(xiàn)率，評估市場價(jià)值時(shí)所采用的應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對應(yīng)的社會(huì)一般收益率（即典型的投資者所要求的收益率），而評估投資價(jià)值時(shí)所采用的應(yīng)是某個(gè)或某類特定投資者所要求的最低收益率（也稱為最低期望收益率）。

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