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某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資

2020-12-31 14：50　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

只有登上山頂，才能看到那邊的風光。2021年房地產估價師考試備考已經開始，每天不間斷地練習能夠為2021年房地產估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加，這主要是由于房地產投資具有(　)的特性。

A、區(qū)位選擇異常重要

B、易產生資本價值風險

C、需要適時的更新改造投資

D、存在效益外溢和轉移

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產投資概述。房地產投資收益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎設施與市政公用設施和環(huán)境變化的影響。政府在道路、公園、博物館等公共設施方面的投資，能顯著提高附近房地產的市場價值和收益水平。例如城市快速軌道交通的建設，使沿線房地產資產由于出租率和租金水平的上升而大幅升值;城市棚戶區(qū)改造、城中村改造等大型城市更新項目的實施，也會使周邊房地產的市場價值大大提高。從過去的經驗來看，能準確預測到政府大型公共設施建設并在附近預先投資的房地產投資者，都獲得了較大成功。

報考指南

房地產估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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