駿馬是跑出來的，好成績是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)?021年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格，下列表述正確的有(　)。

A、價值是內(nèi)在的、客觀的和相對穩(wěn)定的

B、房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實(shí)所值

C、房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動

D、現(xiàn)實(shí)中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況

E、房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)。價值是物的真實(shí)所值，是內(nèi)在的、客觀的和相對穩(wěn)定的，是價格波動的“中心”;價格是價值的外在表現(xiàn)，圍繞著價值而上下波動，是實(shí)際發(fā)生的、已經(jīng)完成并可以觀察到的事實(shí)，通常因人而異，時高時低?，F(xiàn)實(shí)中由于定價決策、個人偏好或交易者之間的利害關(guān)系甚至無知等原因，時常出現(xiàn)“低值高價”、“高值低價”的價格背離價值情況。參見教材P6。