2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)?021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收的國(guó)有土地由甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目總投資預(yù)算為6000萬(wàn)元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償協(xié)議約定，劉某取得該項(xiàng)目的一套經(jīng)濟(jì)適用住房和部分債幣補(bǔ)償。

<1> 、劉某應(yīng)獲得的補(bǔ)償為(　)。

A、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B、劉某精神損失的補(bǔ)償

C、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D、因征收房屋造成的劉某誤工損失的補(bǔ)償

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償。征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括：(1)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。參見(jiàn)教材P58。

<2> 、劉某簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的另一方為(　)。

A、甲企業(yè)

B、該市人民政府土地管理部門(mén)

C、該市人民政府房屋征收部門(mén)

D、該市人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。參見(jiàn)教材P58。