2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

基準(zhǔn)地價(jià)修正法的步驟包括(　)。

A、收集有關(guān)基準(zhǔn)地價(jià)的資料

B、查找估價(jià)對(duì)象宗地所在位置的基準(zhǔn)地價(jià)

C、對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行交易情況修正

D、對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整

E、對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行土地狀況調(diào)整

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是基準(zhǔn)地價(jià)修正法的操作步驟。運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行宗地估價(jià)，5步驟：(1)收集有關(guān)基準(zhǔn)地價(jià)的資料;(2)查找估價(jià)對(duì)象宗地所在位置的基準(zhǔn)地價(jià);(3)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整;(4)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行土地狀況調(diào)整;(5)計(jì)算估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)值或價(jià)格。步驟中不包括交易情況修正?；鶞?zhǔn)地價(jià)就是正常交易情況。參見(jiàn)教材P378。