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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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下列有關(guān)平均增減量法，描述錯誤的有(　)。

2021-01-29 14：45　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下列有關(guān)平均增減量法，描述錯誤的有(　)。

A、當房地產(chǎn)價格時間序列的逐期增減量大致相同時，可以采用簡便的平均增減量法進行預測

B、如果逐期上漲額時起時伏，很不均勻，運用平均增減量法預測的房地產(chǎn)價格的準確性隨之降低

C、房地產(chǎn)價格變動過程持續(xù)上升或持續(xù)下降，且各期上升或下降的數(shù)額大致相同時，宜采用平均增減量法

D、越接近所預測的價格對應的時間的增減量對預測越不重要

E、由于估價師經(jīng)驗存在差異，平均增減量法不宜采用加權(quán)方式調(diào)整

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查的是平均增減量法。選項D錯誤，越接近所預測的價值、價格對應的時間的增減量對預測越重要;選項E錯誤，如果能用不同的權(quán)重對過去各期的增減量予以加權(quán)后再計算其平均增減量，就能使預測的價值、價格更接近或符合實際。參見教材P388。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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