2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，對(duì)某類房地產(chǎn)的價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)整理如下表，其中，2012年的房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)缺失。則關(guān)于該類房地產(chǎn)價(jià)格的說法中，正確的有(　)。

某類房地產(chǎn)2010年到2015年的價(jià)格(單位：元/平方米)

A、利用平均增減量法模擬2012年的價(jià)格為7482元/平方米

B、利用平均增減量法預(yù)測(cè)2016年的價(jià)格為8826元/平方米

C、利用平均發(fā)展速度法模擬2012年的價(jià)格為7437元/平方米

D、利用平均發(fā)展速度法預(yù)測(cè)2016年的價(jià)格為7438元/平方米

E、利用平均發(fā)展速度法預(yù)測(cè)2016年的價(jià)格為8873元/平方米

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是平均增減量法。平均增減量=(8490-6810)/5=336;2012年模擬價(jià)格=6810+2×336=7482;2016年預(yù)測(cè)價(jià)格=6810+336×6=8826;平均發(fā)展速度=(8490/6810)1/5=1.045;2012年模擬價(jià)格為6810×1.0452=7437;2016年預(yù)測(cè)價(jià)格=6810×[(8490/6810)1/5]6=8873。參見教材P386。(可以用于彌補(bǔ)缺失的歷史數(shù)據(jù)。題中2012年為缺失的歷史數(shù)據(jù))