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下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺

2021-02-01 17：05　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺的矩形地塊。已知前街路線價為320元/平方英尺，后街路線價為240元/平方英尺。則采用重疊價值估價法計算出的地塊總價值為(　)萬元。(采用四三二一法則)

A、150.8

B、160.8

C、170.8

D、180.8

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是計算臨街土地價值或價格。前街影響深度=175×320/(320+240)=100，后街影響深度=175×240/(320+240)=75，單價=路線價×平均深度價格修正率，總價=320×100%×30×100+240×120%×30×75=160.8萬元。參見教材P373。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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