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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應(yīng)的土地單價(jià)

2021-02-01 17：09　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某宗土地總面積為7500平方米，容積率為3，相應(yīng)的土地單價(jià)為4500元/平方米，現(xiàn)允許容積率提高到5，假設(shè)容積率每提高0.1，樓面地價(jià)下降1%，則理論上因?yàn)槿莘e率提高應(yīng)該補(bǔ)交的地價(jià)款為(　)萬(wàn)元。

A、1125

B、1800

C、2250

D、3375

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是價(jià)差法。原樓面地價(jià)=4500/3=1500，新樓面地價(jià)：下降[(5-3)/0.1]×1%=20%，新樓面地價(jià)=1500×(1-20%)=1200，補(bǔ)地價(jià)=(1200×5-1500×3)×7500=1125萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P382。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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