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某國有建設(shè)用地上建造的商場，出讓年限為40年，土地使用權(quán)屆滿時

2021-02-04 17：15　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某國有建設(shè)用地上建造的商場，出讓年限為40年，土地使用權(quán)屆滿時，土地及地上建筑物由國家無償收回。建設(shè)期3年，商場建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年。用成本法估算該商場價值時，計算建筑物折舊時，應(yīng)該選取的總折舊年限為(　)年。

A、37

B、40

C、57

D、60

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。土地使用權(quán)早于建筑物經(jīng)濟(jì)壽命到期，并且到期國家無償收回，則以土地使用權(quán)到期的時間計算總折舊年限。40-3=37年。參見教材P313。

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  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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