山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命是(　)。

A、建筑物竣工日起到不能保證其安全使用日止的時(shí)間

B、在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間

C、由建筑結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定的時(shí)間

D、剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實(shí)際年齡之和的時(shí)間

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。經(jīng)濟(jì)壽命是竣工日起到對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值不再產(chǎn)生貢獻(xiàn)為止(也就是凈收益大于0)的持續(xù)時(shí)間。實(shí)際年齡是竣工日到價(jià)值時(shí)點(diǎn)的時(shí)間;剩余經(jīng)濟(jì)壽命是價(jià)值時(shí)點(diǎn)到對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值不再產(chǎn)生貢獻(xiàn)為止的時(shí)間。參見(jiàn)教材P314。