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在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年(自2011年8月31日起計)，建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進(jìn)行評估，經(jīng)測算，該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元，建筑物重置成本為4500萬元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為(　)萬元。

A、5850

B、6125

C、6510

D、6675

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。舊的房地價格=土地重新購建成本+建筑物重新購建成本-建筑物折舊=3000+4500×(1-11/60)=6675(萬元);土地使用權(quán)早于建筑物經(jīng)濟(jì)壽命到期。但是因為建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償，計算折舊期限的時候，按照建筑物經(jīng)濟(jì)壽命算。參見教材P318。