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某建筑物的重置價(jià)格為800萬(wàn)元，有效年齡10年

2021-02-05 16：23　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某建筑物的重置價(jià)格為800萬(wàn)元，有效年齡10年，目前該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%，土地剩余使用年限為25年，可續(xù)期。則建筑物的每年折舊額是(　)萬(wàn)元。

A、13

B、14

C、19

D、22.8

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法—年限法。土地使用權(quán)短于建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命，可續(xù)期，所以按照建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命時(shí)間計(jì)算折舊年限，為30年?？倝勖跒?0+30=40年;800×(1-5%)/40=19(萬(wàn)元);參見(jiàn)教材P315。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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