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某收益性房地產(chǎn)共5年收益期，報(bào)酬率為10%

2021-02-22 17：16　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某收益性房地產(chǎn)共5年收益期，報(bào)酬率為10%，未來5年的凈收益預(yù)測分別為5000、5250、5600、5850、6500，收益現(xiàn)值為57447.17元。則其資本化率為(　)。

A、8.3%

B、8.5%

C、8.7%

D、8.9%

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是資本化率與報(bào)酬率的區(qū)別和關(guān)系。資本化率=房地產(chǎn)未來第一年的凈收益/房地產(chǎn)價(jià)值=5000/57447.17=8.7%。參見教材P270。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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