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收益法中所指的收益是(　)。

2021-02-22 17：20　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

收益法中所指的收益是(　)。

A、價值時點前一年的收益

B、價值時點前若干年的平均收益

C、價值時點以后的未來預(yù)期正常收益

D、價值時點前最高盈利年份的收益

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。收益法較具體地說，是預(yù)測估價對象的未來收益，利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到估價對象價值或價格的方法。將未來收益轉(zhuǎn)換為價值，類似以于根據(jù)利息倒推出本金，稱為資本化。參見教材P215。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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