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預(yù)測估價(jià)對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率

2021-02-22 17：20　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

預(yù)測估價(jià)對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法是(　)。

A、直接資本化法

B、報(bào)酬資本化法

C、投資組合技術(shù)

D、剩余技術(shù)

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。直接資本化法是預(yù)測估價(jià)對象未來第一年的收益，將其除以資本化率或乘以收益乘數(shù)得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法。參見教材P215。

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  • 考 試 成 績

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