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報酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解正確的是

2021-02-23 14：52　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

報酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解正確的是(　)。

A、報酬率是投資回收與投入資本的比率

B、風險大的投資，不確定因素多，故報酬率應(yīng)低，反之，報酬率應(yīng)高

C、當投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時，投資者將提高所要求的報酬率

D、當把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是報酬率的實質(zhì)。選項A錯誤，報酬率是投資回報和投入資本的比率，投資回收只是保本;選項B錯誤，風險大，風險報酬高。二者是正比關(guān)系;選項C錯誤，能獲得額外報酬時，投資者的報酬率可以適當降低;選項D正確，土地投資可靠，風險小，所以要求的報酬率比其他長期投資的報酬率可以低一些。參見教材P263。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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