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甲、乙兩宗相鄰地塊，市場(chǎng)價(jià)值分別為100萬(wàn)元和80萬(wàn)元

2021-02-24 15：14　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

甲、乙兩宗相鄰地塊，市場(chǎng)價(jià)值分別為100萬(wàn)元和80萬(wàn)元，若將兩宗土地合并則總價(jià)值為240萬(wàn)元。如果甲地塊的使用權(quán)人擬購(gòu)買(mǎi)乙地塊，則合理的要價(jià)應(yīng)為(　)萬(wàn)元。

A、80

B、107

C、113

D、140

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素。合理要價(jià)=80+60×80/180=106.67(萬(wàn)元)。即增值部分60萬(wàn)元，甲乙按照各自的價(jià)值比重分享。甲享有60× 100/180=33.33萬(wàn)元。乙享有60× 80/180=26.67萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P192。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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