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在比較法中，對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調整

2021-02-24 15：18　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

在比較法中，對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況，得102分;估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調整系數(shù)為(　)。

A、0.95

B、0.99

C、1.01

D、1.05

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)狀況調整的方法。房地產(chǎn)狀況調整系數(shù)=(100/102)×(97/100)=97/102。還有一種分析方法：可比實例比標準房地產(chǎn)好，估價對象比標準房地產(chǎn)差，所以可比實例比估價對象好，修正系數(shù)肯定比1小，排除了選項CD，估價對象比可比實例差的會比較多，在不計算的情況下，我們可以推出選項A是正確的。參見教材P201～202。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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