山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

評(píng)估某底商店鋪，其建筑面積為400平方米，已知其中家具電器等價(jià)值50萬(wàn)元。選取A、B、C三個(gè)可比實(shí)例，建筑面積分別為450平方米、410平方米和380平方米，總價(jià)分別為600萬(wàn)元、580萬(wàn)元和550萬(wàn)元，其中A、B分別包含40、30萬(wàn)元的家具電器，根據(jù)上述條件，利用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法求取估價(jià)對(duì)象不含家具電器的市場(chǎng)價(jià)格為(　)萬(wàn)元。

A、487.77

B、509.38

C、537.77

D、559.38

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是計(jì)算最終比較價(jià)值。比較價(jià)值=[(600-40)×400/450+(580-30)×400/410+550×400/380]/3=537.77(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P206。