山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某宗房地產(chǎn)交易的買(mǎi)賣(mài)雙方約定，買(mǎi)方付給賣(mài)方2659元/平方米，買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)該由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的6.8%，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的3.9%，若買(mǎi)賣(mài)雙方重新約定買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費(fèi)全由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，并在原價(jià)基礎(chǔ)上，相應(yīng)調(diào)整買(mǎi)方付給賣(mài)方的價(jià)格，則調(diào)整后賣(mài)方實(shí)得金額為(　)元/m²。

A、2385

B、2393

C、2955

D、2964

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。第一步，計(jì)算正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格。買(mǎi)方稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給了賣(mài)方，站在賣(mài)方視角分析，設(shè)正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格為X;X=2659-X×3.9%;X=2559元/m²。第二步，買(mǎi)家承擔(dān)賣(mài)家應(yīng)繳納的稅費(fèi)，賣(mài)方實(shí)得金額=2559-2559×6.8%=2385元/m²。參見(jiàn)教材P186～187。