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某宗房地產(chǎn)2013年4月2日的價格為1000美元/m2

2021-02-25 11：32　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某宗房地產(chǎn)2013年4月2日的價格為1000美元/m2，匯率為1美元=6.26元人民幣。該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價格月遞增0.5%，2013年10月2日的匯率為1美元=6.29元人民幣，則其2013年10月2日的價格為(　)元/m2。

A、6553

B、6481

C、6596

D、6627

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法。

該類房地產(chǎn)在2013年10月2日的價格=1000×(1+0.5%)6×6.29=6481.07(元)。

本題的考點在于利率的選擇。

市場狀況調(diào)整采用以美元為基準(zhǔn)的月遞增幅度，則選用的匯率是價值時點的匯率;而如果采用以人民幣為基準(zhǔn)的月遞增額，則選用3月2日的匯率。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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