只有登上山頂，才能看到那邊的風(fēng)光。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

在不考慮外部折舊的情況下，如果成本法求得的價(jià)值大大高于比較法或收益法求得的價(jià)值，則說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值。當(dāng)成本價(jià)值(在不考慮外部折舊的情況下)大大高于比較價(jià)值或收益價(jià)值，則說(shuō)明房地產(chǎn)供大于求或房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣;反之，則說(shuō)明房地產(chǎn)供不應(yīng)求或房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣。如果考慮外部折舊(經(jīng)濟(jì)折舊)，成本法求得的價(jià)值會(huì)降低，因而要加這么一個(gè)前提。參見(jiàn)教材P90。