瀑布跨過(guò)險(xiǎn)峻陡壁時(shí)，才顯得格外雄偉壯觀。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策等措施中，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升的是(　)。

A、降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率

B、增加土地有效供給

C、降低契稅

D、提高購(gòu)房貸款利率

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。選項(xiàng)A降低貸款利率，將降低開(kāi)發(fā)成本，可以導(dǎo)致價(jià)格下降;選項(xiàng)B增加有效供給，結(jié)果是價(jià)格的下降，這是供給規(guī)律作用的結(jié)果;選項(xiàng)D提高購(gòu)房者貸款利率，將導(dǎo)致需求減少，也是導(dǎo)致價(jià)格下跌。降低契稅，使購(gòu)房者成本降低，需求增加，價(jià)格上升，還有一種解釋?zhuān)醵惤档停沟猛稒C(jī)成本降低，刺激投資導(dǎo)致價(jià)格上升。參見(jiàn)教材P137～139。