通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列有關(guān)房地產(chǎn)制度政策因素，描述正確的有(　)。

A、政府在房價(jià)增長過快時(shí)，實(shí)施調(diào)控政策，可平抑房地產(chǎn)價(jià)格

B、政府制定最高限價(jià)，可以有效的調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格

C、一般地說，增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，會(huì)增加房地產(chǎn)開發(fā)成本，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲

D、在賣方市場，增加賣方稅收會(huì)導(dǎo)致房價(jià)下降

E、在買方市場，減少賣方稅收會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上升

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，在賣方市場，增加賣方的稅收可以通過漲價(jià)轉(zhuǎn)嫁給買方，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲;選項(xiàng)E錯(cuò)誤，在買方市場，減少賣方的稅收則會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格下降。參見教材P138～139。